Un nou complex multifunctional se va construi în Cluj-Napoca

Un nou complex multifunctional se va construi în Cluj-Napoca

Un proiect ambițios pentru un complex multifunctional a fost propus în Cluj-Napoca, pe fosta platformă industrială Armatura situată pe strada Gării nr. 19. Potrivit unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aflat în dezbatere publică, acest complex va include peste 1.000 de apartamente, o creșă, un restaurant și 12.000 metri pătrați de spații verzi.

Zona a fost aleasă datorită potențialului său de dezvoltare, beneficiind de proximitatea față de centrul orașului și de stația de tren. De asemenea, complexul se va extinde lângă Parcul Armatura, care a fost modernizat în luna iulie a acestui an.

Conform planului, complexul va include apartamente construite pe o suprafață cu un regim de înălțime de până la 16 etaje. Regimul de înălțime propus nu va depăși configurațiile: S(1-4)+P+15, S(1-4)+P+Me+14, S(1-4)+P+14+Etaj, S(1-4)+P+Me+13+Etaj. Pe lângă locuințe, proiectul preconizează și spații comerciale, o sală de sport, birouri, o creșă și un apart-hotel.

În ceea ce privește parcările, se vor aloca 1.115 locuri pentru rezidenți, 88 pentru comercianți și 85 pentru birouri. Interesant este faptul că creșa va dispune de doar 5 locuri de parcare, reprezentând doar 0,39% din totalul parcărilor disponibile.

Documentația studiată subliniază necesitatea activării malurilor cursurilor de apă, precum și crearea unui coridor verde care să străbată orașul. Conform analiștilor, spațiile verzi publice sunt insuficiente în zona respectivă, cu excepția proiectelor în curs, cum ar fi Parcul Armatura și Parcul Feroviarilor. Malurile râului Nadas nu sunt bine amenajate și nu beneficiază de funcțiuni conexe care să încurajeze un culoar verde în oraș.

Proiectul de restructurare a zonei Armatura prevede o retragere de 30 de metri față de albia minoră a râului Nadas, transformând acest spațiu într-o zonă verde complementară funcțiunilor de servicii și comerț disponibile la parterul clădirilor. Se propun construcții cu amprentă redusă la sol pentru a spori atractivitatea spațiului verde, estimându-se amenajarea a aproximativ 12.000 de metri pătrați în cadrul noului complex.

De asemenea, proiectul va aduce schimbări semnificative în ceea ce privește circulația din zonă. Cetățenii sunt invitați să participe la dezbaterea publică și să transmită observații și propuneri referitoare la PUZ prin e-mail la registratura@primariaclujnapoca.ro sau prin vizită la registratura primăriei, situată pe Calea Moților nr. 3.