Proiect imobiliar de amploare în cartierul Gruia din Cluj-Napoca

Proiect imobiliar de amploare în cartierul Gruia din Cluj-Napoca

Un nou proiect imobiliar, coordonat de Nicolae și Daniela Petri, fondatorii firmei Diferit, este în prezent în etapa de consultare publică. Această inițiativă se bazează pe un plan urbanistic zonal (PUZ) realizat de arhitectul Adrian Iancu de la Arhimobil, având ca scop dezvoltarea unei zone rezidențiale pe o suprafață de 2,1 hectare situate în cartierul Gruia din Cluj-Napoca.

Din documentația depusă rezultă că proiectul prevede construcția a 26 de loturi pentru case individuale, cu un regim de înălțime redus. În plus, 40% din teren va fi dedicat spațiilor verzi. O porțiune de aproximativ 1,45% din teren va fi cedată Primăriei Cluj-Napoca, având ca destinație modernizarea străzii Vanatorului. Terenul total studiat se întinde pe 21.574 metri pătrați, dintre care 15.742 de metri pătrați sunt rezervați pentru locuințe.

Planul urbanistic impune un procent de ocupare a terenului (POT) de 35% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 0,9. În plus, proiectul include amenajarea unei alei interioare care va conecta străzile Rarau și Vanatorului, aceasta având o lățime de 9 metri, precum și trotuare și spații pentru întoarcerea vehiculelor de intervenție.

Patronii companiei Diferit au obligația de a respecta cerințele privind dotările de interes public, care includ spații verzi cu acces public nelimitat (cum ar fi un scuar și o grădină), acces auto la amplasament din străzile Rarau și Vanatorului, iar parcarea autovehiculelor va fi realizată în interiorul loturilor.