Consiliul Local dezbate un nou proiect imobiliar major pe strada Buftea
Pe 20 ianuarie 2026, Consiliul Local va analiza un Plan Urbanistic Zonal care prevede dezvoltarea unui ansamblu mixt pe o parcelă de pe strada Buftea nr. 2 – strada Scorțarilor nr. 26, imediat după sediul BRD. Proiectul aparține societății S.C. Digger Contractors S.R.L., condusă de Ovidiu Moldovan, care propune transformarea unei foste zone industriale într-un imobil modern cu locuințe, birouri și servicii, potrivit detaliilor remise autorităților.
👉 Caracteristicile construcției și impactul asupra zonei
Pe terenul de 2.345 mp, dezvoltat de S.C. Digger Contractors S.R.L., va fi construit un imobil cu regim de înălțime între 5 și 9 niveluri, incluzând două subsoluri pentru parcări. Clădirea va avea până la 25 de metri înălțime și va conține aproximativ 49 de apartamente, spații comerciale și birouri la parter și la etajul 1.
Investiția este estimată la 21.850.000 lei plus TVA, iar numărul locurilor de parcare va ajunge la 68, dintre care cel puțin 75% vor fi în subteran. Astfel, proiectul va aduce o schimbare semnificativă în densitatea zonei Scorțarilor, menținând însă un echilibru funcțional între zonele rezidențiale și terțiare.
👉 Obligațiile de interes public asumate de dezvoltator
Conform contractului de restructurare, Ovidiu Moldovan și compania sa Digger Contractors vor transfera gratuit un apartament finisat de minimum 38 mp către fondul locativ public al municipiului. De asemenea, investitorul va ceda gratuit circa 347 mp necesari pentru lărgirea și regularizarea străzilor Buftea și Scorțarilor.
Un alt angajament important este asigurarea unei suprafețe minime de 30% a terenului ca spațiu verde pe sol natural. Aceste condiții au fost stabilite pentru a echilibra impactul urbanistic, iar lucrările finale vor respecta un coeficient de utilizare a terenului C.U.T. de 2,8 ADC/mp.
Procedura de informare și consultare publică din 2025 s-a încheiat fără sesizări sau obiecții din partea vecinilor sau cetățenilor din zonă, arată raportul oficial al autorităților. Aceasta reflectă o acceptare tacită a modificărilor propuse de către locuitorii afectați.
În plus, proiectul dispune de avizul favorabil emis în iulie 2025 de Arhitectul Șef, ceea ce confirmă conformitatea cu normele urbanistice în vigoare. Astfel, decizia Consiliului Local va fi esențială pentru demararea propriu-zisă a lucrărilor la acest ansamblu mixt, așteptat să fie unul emblematic pentru zona centrală a orașului.
