Comisia de urbanism respinge proiectul imobiliar de pe strada Oțetului și cere reglementare prin PUZ

Un proiect imobiliar controversat din zona Fabricii de Bere - Platinia, situat pe strada Oțetului, a stârnit o discuție aprinsă în cadrul comisiei de amenajare a teritoriului și urbanism. Potrivit Media9, Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) propus a fost respins după mai bine de o oră de dezbateri, comisia opunându-se construirii imobilului și solicitând elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru această zonă.

👉 Detalii despre proiectul imobiliar și contextul urbanistic

Proiectul prevede ridicarea unui imobil cu cinci etaje într-o zonă de locuințe unifamiliale, ceea ce a generat nemulțumire în rândul vecinilor. Totuși, conform planului urbanistic general (PUG), sectorul face parte din categoria UTR Rm1 – parcelar riveran principalelor artere de trafic – care prevede tranziția către imobile mai înalte. Exemple similare de dezvoltare s-au înregistrat pe străzi precum Brâncuși, Decebal, Traian sau Calea Mănăștur.

Documentația a fost realizată de ArhiBox pentru compania LG Eurolider Project SRL. Pe terenul vizat există în prezent o casă, un corp secundar și un atelier de ceramică, toate urmând să fie demolate pentru a face loc noului bloc cu cinci etaje, care va include spații comerciale la parter.

👉 Argumentele comisiei și reacțiile vecinilor

Vecinii au fost împotriva schimbării caracterului zonei lor liniștite, motiv pentru care ședința comisiei a devenit tensionată. În apărarea proiectului, arhitectul șef al municipiului, Daniel Pop, a explicat că PUG-ul impune înălțimi mai mari în această zonă și a subliniat avantajele proiectului. „PUG-ul îi impune să construiască atât de înalt. Și să știți că vă ajută acest proiect. Faptul că se construiește cu calcane vă dă posibilitatea să construiți. Puteți face și dumneavoastră sau urmașii dumneavoastră un bloc similar. Dacă le cereți să se retragă, și dumneavoastră pe viitor va trebui să vă retrageți”, a declarat el, conform Media9.

Totuși, comisia a hotărât că întreaga zonă trebuie reglementată printr-un PUZ, pentru a asigura o dezvoltare urbanistică coerentă, astfel PUD-ul a fost respins, iar proiectul nu va putea fi realizat în forma propusă.