Proiectul imobiliar de pe Calea Turzii revine în analiza autorităților clujene
Planul Urbanistic Zonal propus pentru Calea Turzii nr. 235–237, unul dintre cele mai discutate proiecte imobiliare din Cluj în ultima perioadă, va fi reanalizat joi de Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism. Proiectul vizează o suprafață de 11.274 mp, în apropierea viitorului Parc Bună Ziua, propunând o dezvoltare mixtă ce include locuințe, funcțiuni publice, spații verzi și o nouă legătură rutieră, conform stiridecluj.ro.
👉 Context și antecedente ale proiectului imobiliar
Povestea acestui proiect imobiliar a început în toamna anului trecut, când a fost respins în Consiliul Local, nu din cauza unor probleme urbanistice majore, ci din cauza unui context politic tensionat. Au existat discuții legate de implicarea unor politicieni, proiectul fiind asociat cu soacra consilierului local PNL Ovidiu Vișan, care s-a dovedit a fi dezvoltator imobiliar cu 20 de ani de experiență.
Tehnic, proiectul implică reorganizarea a șapte parcele prin crearea a trei unități teritoriale distincte: o zonă mixtă, M_SKY, o zonă de locuințe colective mici, Li/c_b SKY, și o subzonă de spații verzi accesibile publicului, S_Va SKY. PUZ-ul propune nouă imobile, incluzând două clădiri mari pe Calea Turzii și un ansamblu de locuințe colective în apropierea parcului.
👉 Modernizarea infrastructurii și facilitățile proiectului
Un aspect major al proiectului este îmbunătățirea infrastructurii publice. Documentația include cedări pentru interesul public, cum ar fi terenuri pentru lărgirea Căii Turzii, spații verzi publice și, în special, o nouă stradă pentru accesul către clădiri și viitorul parc. Regulamentul urbanistic prevede ca această stradă să fie dezmembrată și donată cu titlu gratuit înainte de recepția construcțiilor, având un profil de minimum 12 metri.
Proiectul include și o componentă de mobilitate urbană modernă, cu două benzi auto, piste pentru biciclete, trotuare de trei metri și arbori pe aliniamente. Spații comerciale vor fi amenajate la parterul clădirilor de pe Calea Turzii.