Consiliul Local va analiza, în ședința programată pentru marți, 20 ianuarie, aprobarea Planului Urbanistic Zonal (P.U.Z.) referitor la dezvoltarea unui complex de agrement pe Drumul Sfântul Ion, potrivit unei documentații oficiale. Proiectul vizează construirea unui ansamblu turistic privat, ce va include mai multe facilități, susțin reprezentanții autorității locale.
👉 Structura și facilitățile ansamblului turistic propus
Proiectul, realizat pe un teren privat în vecinătatea Pensiunii Făget Izvor, propune construirea unui ansamblu turistic format din opt vile, amenajări pentru activități în aer liber, terenuri de sport, platforme multifuncționale, piscină, alei pietonale, parcaje și edicule. Toate acestea vor fi integrate într-un concept peisager unitar care urmărește păstrarea unui impact redus asupra mediului. Conform documentației, regimul de construire este deschis, iar clădirile vor avea maximum două niveluri supraterane.
Înălțimea maximă admisă la cornișă este de 8 metri, cu o înălțime totală de cel mult 10 metri, iar tipurile de construcții permise includ configurațiile (S)+P+E, (S)+P+R, P+M sau P+R. Indicatorii urbanistici prevăd un procent de ocupare a terenului (POT) maxim de 10% și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) maxim de 0,25, ceea ce evidențiază un caracter aerisit al dezvoltării propuse.
👉 Norme de amplasare și infrastructură pentru ansamblu
Retragerile față de aliniament vor fi de minimum 8 metri, iar față de limitele laterale și posterioare ale parcelei vor fi de minimum 6 metri, respectiv 12 metri. Fiecare dintre cele opt corpuri de cazare va fi amplasat la o distanță minimă egală cu înălțimea celei mai înalte clădiri, dar nu mai puțin de 6 metri, acestea fiind grupate în jurul spațiilor comune de agrement, cum ar fi zonele verzi, piscinele sau platformele pentru activități sportive și recreative.
Accesul în complex se va face din circulația publică, respectiv din drumul Sfântul Ion, iar în interiorul proprietății sunt recomandate alei pietonale și carosabile cu suprafețe permeabile, pentru integrarea optimă în peisaj. Parcajele vor fi amenajate la sol, în zona adiacentă aliniamentului, pe o adâncime de maximum 15 metri, în conformitate cu normele urbanistice în vigoare. Racordarea la rețelele publice existente este obligatorie, iar în absența canalizării publice, apele uzate vor fi tratate prin sisteme individuale, iar gestionarea apei pluviale se va face prin sisteme de acumulare sau retenție, fără redirecționare către domeniul public sau vecini. Cablu aerian este interzis, iar fiecare parcelă va avea spații dedicate pentru colectarea deșeurilor menajere, accesibile din domeniul public.
