Cluj, Timiș, Ilfov și București domină piața ipotecară în 2025

În 2025, județele Cluj, Timiș, Ilfov și capitala București au înregistrat cele mai multe credite ipotecare din România, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Numărul ipotecilor intabulate la nivel național a crescut cu 6,4% față de 2024, atingând un total de peste 92.100 de ipoteci.

👉 Concentrarea puternică a ipotecilor în București și Ilfov

Bucureștiul și Ilfovul au cumulat aproape 38% din totalul național de ipoteci, cu peste 27.000 de credite acordate în capitală și 7.570 în județul Ilfov. Totuși, Bucureștiul a înregistrat o ușoară scădere de aproximativ 2% față de anul precedent, în timp ce Ilfovul se remarcă printr-o creștere anuală de 27,6%.

În continuare, Timiș ocupă locul trei în clasamentul piețelor ipotecare, cu aproape 7.300 de credite intabulate (+7,4% comparativ cu 2024), urmat de Cluj, cu puțin peste 6.000 de ipoteci și o creștere de 15%. Constanța a raportat puțin peste 5.000 de ipoteci, un rezultat cu 5,2% mai slab față de 2024.

👉 Perspective pozitive pentru piața ipotecară în 2026

În declarațiile sale, Cătălin Marin, managing partner SVN Romania, a afirmat: „Piața ipotecară a avut un an foarte bun în 2025. Creșterea a fost susținută în special de cumpărătorii aflați la prima achiziție, dar și de cei care au optat pentru refinanțări în condiții mai avantajoase. 2026 a început cu dobânzi mai mici, iar cererea pentru locuințe confortabile rămâne ridicată.”

De asemenea, analiza a indicat că ipotecile intabulate în 2025 reprezintă 57% din totalul tranzacțiilor rezidențiale, în creștere față de 51% în 2024, incluzând atât creditele noi, cât și refinanțările. Conform BNR, în primele 11 luni din 2025, valoarea totală a creditelor ipotecare acordate a fost de 9,96 miliarde de euro, cu 22% mai mult decât în aceeași perioadă a anului anterior.