Cluj, liderul pieței de birouri după București! 82% din birourile închiriate de companii sunt în Cluj

Piața de birouri din Cluj-Napoca este în continuă creștere, depășindu-l ca mărime pe cel al Capitalei. Odată cu interesul crescut al investitorilor și dezvoltatorilor pentru acest centru regional, Clujul a devenit a doua cea mai mare piață regională din România, după București. Stocul de spații de birouri din oraș a crescut de patru ori, atingând acum un nivel matur, cu un total de 37 de clădiri moderne ce însumează o suprafață de 337.441 mp. Această creștere reflectă nevoia constantă pentru spațiile de birouri din Cluj-Napoca. Potrivit lui Nicolae Ciobanu, Managing Partner și Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, companie de consultanță imobiliară, gradul de neocupare a spațiilor de birouri din Cluj-Napoca este mai redus decât în București. Acest lucru indică faptul că, în momentul în care un birou este eliberat, se găsește rapid un nou chiriaș interesat. În primul trimestru din 2024, au avut loc opt tranzacții de închiriere de birouri în Cluj-Napoca. Printre noii chiriași se numără și compania Square Ventures din domeniul IT&C, care a închiriat un birou de 896 mp în Hexagon Offices, reprezentat în exclusivitate de Fortim Trusted Advisors. De asemenea, Banca Transilvania își deschide un nou birou în The Office, având o suprafață totală de 1.800 mp. Alte companii precum Yopeso, HN Services și Funding Dinasty și-au schimbat de asemenea biroul în Cluj-Napoca. În plus, prelungirile de contracte de închiriere au reprezentat aproape jumătate din volumul total al tranzacțiilor. Cea mai mare prelungire a contractului a fost cea a companiei Betfair, cu o suprafață de 8.500 mp în The Office. Timișoara se află pe locul doi în topul piețelor de închiriere de birouri, dar există premise de creștere pentru Cluj-Napoca, care rămâne cea mai mare piață de birouri din afara Capitalei.