Chiriile din orașele mari din România s-au stabilizat cu ajustări și diferențe regionale în 2025

Piața chiriilor din marile orașe ale României a trecut printr-o perioadă de relativă stabilitate în decembrie 2025, cu variații moderate de preț și diferențe notabile între orașe, arată o analiză realizată de Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din România. Datele reflectă un comportament mai atent al chiriașilor, care compară ofertele înainte de a lua o decizie.

👉 Diferențe semnificative între orașe și tipuri de locuințe

Comparativ cu aceeași lună a anului anterior, aproape jumătate dintre orașele monitorizate au consemnat chiriile constant sau în scădere, potrivit storia.ro. Constanța și Iași au păstrat neschimbate prețurile pentru toate cele trei categorii de locuințe analizate: garsoniere, apartamente cu două camere și apartamente cu trei camere.

Pe de altă parte, în sudul și vestul țării s-au observat creșteri punctual importante. Craiova a înregistrat cea mai mare majorare anuală, cu o creștere de aproximativ 11% la apartamentele cu două camere, iar Timișoara a raportat avansuri de 10% pentru garsoniere și 6% pentru apartamentele cu două camere.

👉 București, Cluj-Napoca și Arad: contraste evidente pe piața chiriilor

În Capitală, cele mai mari scumpiri s-au înregistrat în Sectoarele 3 și 5, unde chiria garsonierelor a crescut cu circa 9% față de decembrie 2024. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România în acest segment, cu prețuri medii în decembrie 2025 de aproximativ 400 de euro pentru garsoniere, 560 de euro pentru apartamente cu două camere și 749 de euro pentru cele cu trei camere.

La polul opus, Arad se poziționează drept cel mai accesibil oraș pentru chirii, cu prețuri medii în jur de 220 de euro pentru garsoniere, 370 de euro pentru apartamente cu două camere și 450 de euro pentru apartamentele cu trei camere, accentuând discrepanțele regionale.

Reprezentanții Storia subliniază că interesul pentru închiriere rămâne ridicat, însă procesul decizional al chiriașilor s-a modificat. Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe în cadrul OLX Group, precizează: „Luna decembrie a adus un ritm mai stabil al pieței, caracterizat de ajustări moderate ale chiriilor și de diferențe locale mai vizibile. Deciziile sunt luate mai atent, prin compararea ofertelor disponibile”.

Astfel, piața imobiliară în chirii din marile orașe ale României continuă să evolueze, cu o stabilizare a prețurilor și diferențieri locale clare, influențate de cererea și oferta specifice fiecărei zone.