Prețul unei garsoniere de 14,5 mp din Cluj-Napoca ajunge la 97.000 euro

Prețul unei garsoniere de 14,5 mp din Cluj-Napoca ajunge la 97.000 euro

Piața imobiliară din Cluj-Napoca continuă să surprindă. O garsonieră de numai 14,5 metri pătrați, situată în apropierea centrului comercial Central, a fost scoasă la vânzare pentru suma de 97.000 euro. Aceasta are un preț de peste 6600 euro pe metru pătrat și include o platformă suspendată pentru pat, amplasată deasupra băii și bucătăriei.

Proprietarul imobilului nu consideră această caracteristică un dezavantaj, ci din contră, a inclus platforma în calculul suprafeței utile totale a garsonierei. Astfel, în anunț se menționează că în cartea funciară, locuința are o suprafață de 14,5 metri pătrați, dar cu platforma zona de dormit, suprafața crește la 20 metri pătrați.

Anunțul de vânzare subliniază și potențialul investițional al imobilului, menționând că acesta poate fi închiriat prin platforma AirBNB pentru venituri cuprinse între 600 și 900 euro lunar. În anunț se precizează: "Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție, o garsonieră AirBNB Ready, situată ultracentral, ce produce lunar venituri cuprinse între 600-900 EUR, prin închirierea în regim hotelier!"

Garsoniera este localizată în inima orașului, lângă centrul comercial Central, și este înconjurată de numeroase puncte de interes, printre care se numără Piața Muzeului, Piața Unirii și Piața Mihai Viteazu. Alte atracții includ Parcul Central, Parcul Cetățuia, și diverse muzee și centre culturale. În apropiere se aflau și diverse unități de învățământ, stații de transport în comun, restaurante și cafenele.

Imobilul oferă un randament bun, actualul proprietar închiriind garsoniera în regim hotelier cu tarife între 150 și 250 lei pe noapte, în funcție de sezon și cerere, având un grad de ocupare între 70 și 85%. Potrivit anunțului, garsoniera este situată la etajul unu dintr-un imobil cu pod și are orientare sudică, beneficiind de încălzire centrală proprie și calorifere.

Proprietarul menționează că centrala termică a fost schimbată cu doi ani în urmă și că imobilul se vinde complet mobilat, exact cum apare în fotografii.