Jungla imobiliară din Cluj-Napoca continuă să deranjeze locuitorii
Jungla imobiliară din Cluj-Napoca continuă să deranjeze locuitorii
Situația pieței imobiliare din Cluj-Napoca provoacă tot mai multe nemulțumiri în rândul locuitorilor, de această dată vizate fiind agențiile imobiliare. Criticile vizează multiple agenții ce listează aceleași apartamente pe diverse platforme, iar când potențialii clienți încearcă să contacteze agenții, nu primesc răspuns sau sunt informați că proprietatea este deja ocupată.
Un utilizator și-a exprimat frustrarea într-o postare pe o rețea de socializare, menționând situația apartamentelor care sunt afișate simultan pe mai multe site-uri. Potrivit acestuia, după ce i s-a comunicat că un apartament este „rezervat”, aceeași proprietate a apărut pe OLX după doar câteva ore. „Un apartament pe care îl urmăresc, s-a postat pe OLX la câteva ore după ce mi s-a zis că e rezervat. Când am întrebat, mi s-a zis că s-a plătit un pachet de promovare și se postează automat,” a explicat clujeanul.
Un alt locuitor a comentat: „Și eu mi-am găsit apartamentul în care locuiesc acum pe un grup de chirii. Am întrebat proprietarul dacă sunt dat afară și așa aflu. Când am sunat la agenție, au zis că s-a dat, dar nu au apucat să dezactiveze anunțul.”
Unii stomatologi susțin că această practică este o formă de "bait and switch", o metodă înșelătoare considerată ilegală în multe țări. „E vorba de o tactică jegoasă denumită bait and switch, care e ilegală în țările cu apă caldă. Cine e prins facând asta își pierde dreptul de profesare ca agent. La noi e vestul sălbatic în orice domeniu, fiecare face ce vrea,” a adăugat un clujean.
Creșterea numărului de agenții care percep comisioane mari contribuie la majorarea prețurilor imobilelor, atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere. Prețurile locuințelor uriașe generează comisioane mari pentru agențiile imobiliare, acestea având tot interesul să vândă proprietăți scumpe pentru a obține câștiguri mai mari.
În consecință, agențiile sunt acuzate că au contribuit la umflarea artificială a pieței imobiliare și sunt primele care ar putea suferi în caz de spargere a bulei imobiliare. Deși agenții sunt optimiști în privința sectorului imobiliar în 2023, analiștii economici au o viziune diferită, prognozând stagnarea pieței.
Creșterea inflației și prețurile deja ridicate sugerează că chiriile nu mai pot să urce. În aceste condiții, deși multe persoane nu își permit o locuință, nu sunt dispuse nici să ia credite ipotecare în contextul crizei actuale.