Cluj-Napoca, cel mai greu oraș din România pentru achiziționarea unei locuințe

Cluj-Napoca, cel mai greu oraș din România pentru achiziționarea unei locuințe

Municipiul Cluj-Napoca se confruntă cu una dintre cele mai ridicate rate de economisire necesare pentru achiziționarea unei locuințe, ajungând la aproximativ 11 ani. În schimb, în București, durata de economisire este de numai 6,5 ani, datorită prețurilor mai mici și salariilor mai mari în capitală. Aceste date au fost prezentate într-un capitol din Raportul de Stabilitate publicat de Banca Națională a României, citat de Hotnews.

Conform raportului, media națională pentru timpul necesar achiziționării unei locuințe de 2 camere (55 mp) este puțin sub 7 ani. Cel mai mare indicator se înregistrează în Cluj-Napoca, un oraș cunoscut pentru prețurile ridicate ale imobiliarelor. La polul opus, județe precum Giurgiu necesită mai puțin de șase ani pentru a acumula suma necesară achiziționării unei locuințe.

Ciprian Dascălu, economist șef al BCR, explică importanța analizării "Housing Affordability Index - HAI", care măsoară numărul de ani de muncă necesari pentru a cumpăra o locuință. "În București, durează aproximativ 6,5 ani, în timp ce Clujul se ridică la 11 ani. Înainte de criza din 2008, când prețurile la imobiliare au scăzut drastic, ne aflam la aproximativ 22-23 de ani. Comparativ cu internațional, în China, achiziționarea unei case durează aproape 40 de ani, iar în centrul Europei se estimează că este nevoie de 14 ani de muncă", a adăugat Dascălu.

Raportul evidențiază și comparații internaționale, notând că, în Viena, sunt necesari aproximativ 12 ani pentru a cumpăra o locuință similară, în Praga aproape 18 ani, iar în Budapesta și Varșovia, în jur de 15 ani.

De asemenea, la Cluj-Napoca nu există o strategie clară din partea autorităților locale pentru stimularea construcției de locuințe accesibile. Există, ocazional, inițiative pentru achiziții de locuințe destinate familiilor foarte sărace, dar în general, prețurile ridicate nu au dus la implementarea unui plan de acțiune. Autoritățile locale afirmă că nu au responsabilități în acest domeniu privat, ceea ce a condus la o cerere mai mare decât oferta, generând astfel o continuare a creșterii prețurilor pe piața imobiliară din municipiu.