Construcții masive pe strada Uliului, în zona cu risc de alunecări de teren din Cluj-Napoca

Pe strada Uliului, una dintre cele mai sensibile zone din punct de vedere geotehnic din Cluj-Napoca, se realizează construcții de amploare, atrăgând îngrijorarea locuitorilor și autorităților. Deși în trecut zona a fost afectată de alunecări de teren, autoritățile au emis autorizații pentru noi dezvoltări, ceea ce a stârnit controverse.

Potrivit informațiilor obținute de stiridecluj.ro, în ultimii doi ani au fost emise cel puțin patru autorizații de construcție pentru clădiri mari, de câte 4+4 niveluri, chiar în zone cu risc geotehnic ridicat. Două dintre aceste autorizații, emisă pe 6 mai 2025, permit construirea unor imobile în zone considerate instabile, inclusiv în apropierea unor alunecări anterioare. La o inspectare realizată de inspectorii Primăriei Cluj-Napoca și de Inspectoratul de Stat în Construcții, s-au descoperit detalii îngrijorătoare despre proiecte.

Un localnic citează: „Pe hârtie scrie că sunt două apartamente, dar în realitate pare un bloc de opt niveluri. Fiecare apartament are subsol, parter, etaj și etaj retras. Apartamentul de sus începe cu subsol, deasupra etajului retras al celui de jos! Asta înseamnă opt niveluri suprapuse.” Structura acestor construcții ridică semne de întrebare din cauza tehnicii de construcție aparent neconvențională, mai ales pe teren instabil.

O altă parcelă, autorizată tot în 2025, va avea o construcție cu două apartamente dispuse pe patru niveluri, ridicate pe piloni suspendați la o înălțime de 12 metri. Locuitorii susțin că lucrările au început deja, deși documentația publică de pe site-ul Primăriei Cluj-Napoca este incompletă. Autorizatia 84/2024, de exemplu, prevede o clădire cu o adâncime de 21 metri, însă planurile detaliate nu sunt publicate, ceea ce ridică semne de întrebare despre transparența procesului.

Reprezentantul companiei LIMITLESS BUILDINGS SRL, Mihai Maris, afirmă că toate construcțiile respectă autorizațiile și reglementările legale. Potrivit spuselor sale, clădirile sunt construite în trepte, în conformitate cu topografia terenului și nu depășesc limitele autorizate. Referitor la lucrările de pe strada Uliului, el recunoaște că panourile informative au fost puse abia după ce au fost semnalate, însă susține că toate proiectele sunt realizate în conformitate cu normele tehnice, inclusiv construcțiile pe piloni forati, despre care afirmă că sunt sigure.

Cu toate acestea, localnicii sunt mai sceptici. Ei avertizează asupra riscului major de prăbușire, mai ales în zona cu istoric de alunecări. „E haos aici, cu construcții verticale pe sol instabil. Nu ne opunem dezvoltării, dar vrem ca totul să fie făcut în mod responsabil și transparent”, declară un localnic contactat de stiridecluj.ro.

În același timp, situația a devenit de urgență atunci când strada Uliului a început să se încline din nou, în zona imobilelor 87A și 91A. Autoritățile au intervenit rapid, impunând restricții de circulație și măsuri de siguranță, precum montarea de garduri și monitorizarea constantă a terenului, conform comunicatului oficial al Primăriei Cluj-Napoca.

Primarul Emil Boc și conducerea Comitetului Local pentru Situații de Urgență au decis restrângerea traficului și desfășurarea de măsuri speciale pentru a evita tragedii. La fața locului se află deja specialiști și reprezentanți ai inspectoratului de construcții pentru evaluarea corectă a situației.

Reprezentanții companiei LIMITLESS BUILDINGS SRL afirmă că lucrările au fost făcute cu respectarea normelor, iar terenul a fost folosit în conformitate cu drepturile legale, inclusiv cu drept de superficie valabil. În final, acuzatiile de construcții nesigure sunt contrazise de reprezentantul firmei, care garantează conformitatea proiectelor cu toate standardele tehnice.

Conform notează stiridecluj.ro, autoritățile continuă să monitorizeze atent situația pe strada Uliului, pentru a preveni orice dezastru provocat de instabilitatea terenului sau de modul de construire al acestor clădiri.