Scădere a autorizațiilor de construire în Cluj, dar prețurile imobiliare rămân ridicate

Județul Cluj a început anul 2026 cu un număr semnificativ mai mic de autorizații de construire pentru locuințe comparativ cu 2025. Conform datelor prezentate de Direcția Județeană de Statistică, în februarie s-au eliberat 64 de autorizații rezidențiale, în scădere cu 28 față de aceeași lună din 2025 și cu 8 față de ianuarie 2026, arată comparațiile efectuate de Compariimobiliare.ro.

👉 Diferențe mari între mediul urban și rural privind autorizațiile de construire

Analizând datele, se observă o divergență semnificativă: construcțiile din mediul urban au scăzut dramatic cu 78,3% față de februarie 2025. Pe de altă parte, comunele din județul Cluj au înregistrat o creștere de 17,4% a autorizațiilor eliberate, de la 46 la 54 de autorizații. Per total, în primele două luni din 2026 s-au acordat 136 de autorizații rezidențiale, o scădere de aproape 15% față de cele 159 din aceeași perioadă din 2025.

În timp ce activitatea de construcție încetinește, piața imobiliară din Cluj-Napoca continuă să reziste. Prețul mediu al apartamentelor oferite spre vânzare a atins 3.058 euro/mp în martie 2026, potrivit datelor Compariimobiliare.ro. Deși a scăzut marginal cu 58 de euro/mp față de februarie, față de martie 2025 a crescut cu 87 de euro/mp.

👉 Varietate de prețuri în cartierele clujene

Diferențele de preț între diversele zone ale orașului rămân notabile. Cartierul Central se menține ca fiind cel mai scump, cu un preț de 3.595 euro/mp, urmat de Mănăștur, cu 2.914 euro/mp și Florești, cu 2.028 euro/mp. Aceasta din urmă rămâne una dintre puținele opțiuni disponibile la prețuri sub 2.500 euro/mp în imediata vecinătate a orașului.

Aceste tendințe sugerează că, în pofida scăderii autorizațiilor de construire, sectorul imobiliar din Cluj continuă să rămână activ și competitiv.