Proprietarii din Cluj contestă majorarea de 300% a impozitului pe clădiri

Proprietarii unui imobil situat într-o zonă centrală din Cluj-Napoca contestă decizia Primăriei de a majora cu 300% impozitul pentru clădirea de pe strada Cardinal Iuliu Hossu. Aceștia susțin că majorarea a fost aplicată în mod nelegal, conform informațiilor prezentate de stiridecluj.ro.

👉 Consiliul Local adoptă hotărârea pentru supraimpozitarea clădirilor degradate

Consiliul Local Cluj a adoptat Hotărârea nr. 732/2025, care impune supraimpozitarea imobilelor considerate degradate începând cu anul 2026. Clădirea este coproprietate a lui Leanca Ioan-Grigore, Goia Dorel, Goia Daniela-Maria, Grapă-Leancă Sorina, Grapă-Leancă Lucian și societatea Tricotaje Someșul S.A. Nemulțumiți, aceștia au depus o plângere prealabilă la Primărie, cerând anularea deciziei.

În plângerea lor, proprietarii argumentează că majorarea impozitului este ilegală, invocând mai multe motive: imposibilitatea obținerii tuturor autorizațiilor necesare din motive independente de ei, un termen prea scurt pentru remedierea situației, precum și prevederi discutabile în regulamentul local.

👉 Evaluarea tehnică a clădirii și probleme legate de autorizări

Primăria Cluj-Napoca a evaluat imobilul și i-a acordat 39 de puncte în fișa de degradare, ceea ce a dus la încadrarea acestuia în Categoria 2, permițând majorarea impozitului cu 300%. Inspectorii au descoperit probleme semnificative, precum zugrăveală exfoliată, elemente de cornișă degradate și tâmplărie defectuoasă.

Coproprietarii au anunțat intenția de a demola un corp de clădire și de a extinde altul, dar proiectul a fost blocat de starea tehnică slabă a podului de acces, care aparține Statului Român și este administrat de Apele Române. Aceștia consideră că întârzierea lucrărilor este cauzată de factori externi, totuși Primăria susține că proprietarii au fost somați să obțină autorizații încă din aprilie 2025.