Piata imobiliara se pregateste pentru schimbari majore dupa majorarea TVA-ului

Începând cu 1 august 2025, piața imobiliară din România va trece printr-o schimbare semnificativă, după ce cotele reduse de TVA de 9% și 19% vor fi eliminate și înlocuite cu o cotă unică de 21% pentru toate locuințele noi, indiferent de valoare. Această măsură stârnește temeri printre cumpărători și dezvoltatori, iar discuțiile despre impactul ei sunt deja în plină desfășurare pe rețelele sociale.

Potrivit unei surse citate de stiridecluj.ro, un utilizator a comentat: „Ce credeti ca se va intampla cu preturile apartamentelor dupa 1 august? Vad aceleasi anunturi de o luna, semn ca oricum nu se vand”, fapt ce reflectă scepticismul multora în fața noii situații. Mulți specialiști anticipează o perioadă de stagnare a pieței imobiliare, în care prețurile și cererea vor fi afectate. Un expert explică: „Oamenii trebuie să se obisnuiască cu noile condiții. Psihologic, când vezi că un apartament costa 100.000 EUR + 21.000 EUR TVA, pare enorm. Dacă îl cumpări de la o persoană fizică cu 120.000 EUR, fără TVA, parcă e mai acceptabil”.

Există totodată temeri că mulți potențiali cumpărători vor amâna decizia de achiziție, afectând astfel cererea. Un participant la discuții a menționat: „Cererea o să scadă. Nu e că oamenii nu vor să cumpere, ci că nu își pot permite. Dezvoltatorii vor avea probleme și vor fi nevoiți să găsească soluții”. În plus, un alt cumpărător a spus: „Voiam să fac un credit, dar nu apuc să finalizez până la 31 iulie. Nu iau o decizie pripită, așa că voi aștepta să văd cum evoluează piața după 1 august”.

Deși majoritatea se tem de impactul noii cote de TVA, unele opinii spun că marile orașe nu vor fi afectate în mod dramatic. Totuși, segmentul de locuințe ieftine, adesea considerate „low-cost”, ar putea simți cel mai puternic schimbările, noteaza stiridecluj.ro.

piața imobiliară se convinge de efectele majorării TVA-ului în 2025