Piața imobiliară din Cluj-Napoca: Cererea de închirieri depășește vânzările

Piața imobiliară din Cluj-Napoca este în continuare dominată de cererea pentru închirieri, conform unei analize realizate de compariimobiliare. În ultimele 7 zile, aproape 75% din căutările clujenilor vizează apartamente de închiriat, cu o preferință evidentă pentru cele cu două camere și amplasate în zone populare, precum Gheorgheni, Zorilor și Centru.

👉 Preferințele chiriașilor pentru apartamente și case

Analiza recentă a platformei Storia arată că apartamentele de închiriat reprezintă 74% din totalul căutărilor pe imobiliare în oraș. Configurațiile dorite sunt, în mare parte, cele cu două camere, care constituie 54% din preferințe, urmate de apartamentele cu trei camere (28%) și cele cu o cameră (11%). Cele mai solicitate zone pentru închiriere sunt Gheorgheni, Zorilor și Centru, fiecare cu 10% din căutări.

Pe locul secund se află casele de închiriat, cu 15% din căutări, unde, spre deosebire de apartamente, utilizatorii caută spații mai mari. Configurațiile preferate în acest caz sunt cele cu patru camere (40%) și cinci camere (27%). Zonele cele mai căutate pentru case sunt Iris și Bună Ziua (8%), urmate de Gheorgheni (7%) și Borhanci (6%).

👉 Trendul scăzut al vânzărilor în piața imobiliară clujeană

Apartamentele de vânzare constituie doar 5% din căutări, ceea ce indică faptul că presiunea financiară și dobânzile ridicate continuă să împingă mulți clujeni spre chirie. La fel ca în cazul închirierilor, configurația de 2 camere este cea mai căutată (54%), iar zonele preferate pentru achiziții sunt Florești (12%), Mănăștur (10%) și Gheorgheni (10%).

Casele de vânzare atrag doar 2% din căutări, cu o preferință similară pentru cele cu patru camere (41%) și cinci camere (27%). Florești se află din nou pe primul loc în acest segment (10%), urmată de Iris (4%) și mai multe zone suburbane, precum Dezmir și Feleacu.