Mărișel transformă peisajul urban cu un nou plan rezidențial
Comuna Mărișel, cunoscută pentru pârtiile sale de schi și peisajele naturale, inițiază un proces de transformare urbanistică. Conform stiridecluj.ro, recent a fost aprobat un nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care vizează dezvoltarea unei suprafețe de aproximativ 7.000 de metri pătrați în centrul localității, pentru proiecte rezidențiale și turistice.
👉 Detalii despre noul plan urbanistic
Planul a fost aprobat de Comisia tehnică de urbanism a Consiliului Județean Cluj în ședința din 19 februarie 2026. Proiectul prevede parcelarea terenului în opt parcele, dintre care șase vor fi destinate locuirii, fiecare având o suprafață minimă de 1.000 mp. Inițiativa a fost realizată de SC CUB10 BIROU DE ARHITECTURA SRL, în colaborare cu SC LINIE PUNCT SRL, la solicitarea beneficiarilor Vasile și Violeta Diana Bulzan, Alin Alexandru și Simina Luminița Spătăcean.
Terenul se află la o distanță de aproximativ 1,8 kilometri de pârtia de schi și este accesibil din drumul județean 107P, având și un drum de exploatare. Această zonă a experimentat o creștere a cererii pentru locuințe, iar noul PUZ este un răspuns la aceste nevoi.
👉 Reguli de construcție și conservarea identității rurale
Conform planului urbanistic, terenul va fi organizat în trei unități teritoriale de referință: Lv – locuințe și case de vacanță, VA – zonă verde și de agrement, și Ccr – căi de comunicații rutiere. Regulamentele de construire includ retrageri minime de la drumuri și limitele laterale, precum și înălțimi maxime de 7,5 metri la cornișă și 12 metri la coamă, pentru a menține armonia cu peisajul montan.
Un aspect important al proiectului este păstrarea identității rurale. Arhitectura clădirilor va utiliza materiale naturale precum lemn, piatră și cărămidă, cu acoperișuri înclinate între 40 și 60 de grade. Utilizarea culorilor stridente și a materialelor neconforme, cum ar fi azbocimentul sau plasticul, este interzisă, iar racordurile la utilități trebuie să fie îngropate, astfel încât instalațiile de climatizare să nu fie vizibile din spațiul public.