Legea Nordis intră în vigoare pentru protejarea cumpărătorilor de locuințe în construcție
Legea Nordis intră în vigoare pentru protejarea cumpărătorilor de locuințe în construcție
De joi, 11 decembrie 2025, Legea nr. 207/2025, cunoscută drept „Legea Nordis”, a devenit oficială, stabilind cadrul legal care protejează cumpărătorii de locuințe din proiectele aflate în construcție. Aceasta a apărut după scandalul „Schema Nordis”, care a evidențiat riscuri majore în relația dintre dezvoltatori și cumpărători.
Modificările importante includ restricții privind semnarea promisiunii de vânzare-cumpărare, care acum se poate face doar după înscrierea autorizației de construire în cartea funciară, preapartamentare și deschiderea cărților funciare individuale pentru viitoarele apartamente. Notarul va trebui să înscrie contractul în cartea funciară pentru o trasabilitate clară a angajamentelor.
Totodată, convențiile de rezervare sunt limitate la 60 de zile, iar avansul nu poate depăși 5% din prețul apartamentului. Dacă promisiunea de vânzare nu se încheie, banii trebuie returnați în maximum 30 de zile. Avansurile sunt plafonate corespunzător stadiului lucrărilor și trebuie păstrate într-un cont bancar dedicat, accesibil numai cu aprobarea diriginelui de șantier.
Conform stiridecluj.ro, legea prevede amenzi de până la 1% din cifra de afaceri pentru nerespectarea prevederilor, însă unele voci din domeniu critică lipsa de claritate a anumitor dispoziții și dispariția unor beneficii importante pentru cumpărători, cum ar fi reducerea onorariilor notariale.
