Creșterea impresionantă a prețurilor apartamentelor în Cluj-Napoca și alte orașe din România
Creșterea impresionantă a prețurilor apartamentelor în Cluj-Napoca și alte orașe din România
Prețul apartamentelor din Cluj-Napoca a crescut semnificativ în ultimele 25 de ani, conform unei analize recente publicate joi. În anul 2000, un apartament cu două camere costa, în medie, 18.900 de euro, iar în prezent, valoarea acestuia a ajuns la 158.900 de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 741%.
Și piața chiriilor a înregistrat o evoluție, deși mai lentă. În anul 2000, chiria pentru cele mai ieftine apartamente cu două camere era de 150 de mărci pe lună, iar acum proprietarii cer, în medie, 550 de euro pe lună, ceea ce reprezintă o creștere de 290%.
Specialiștii în imobiliare subliniază că prețurile apartamentelor din România au crescut de 13 ori în ultimele 25 de ani, dar chiriile nu au ținut pasul cu această majorare. Spre deosebire de Cluj-Napoca, prețurile din București nu au crescut atât de dramatic. Acum 25 de ani, un apartament cu două camere se vindea, în medie, cu aproximativ 20.600 de euro, iar în prezent, prețul a ajuns la aproape 99.600 de euro, reprezentând o creștere de 383%.
Raportul menționează că Bucureștiul beneficiază de cea mai variată ofertă de locuințe, diferențele de preț păstrându-se semnificative. De exemplu, în cartierele exclusiviste precum Primăverii și Herăstrău, prețul pe metru pătrat depășește 3.000 de euro, în timp ce în zone mai puțin căutate, precum Ferentari, chiria medie se apropie de 1.200 de euro pe lună.
În ceea ce privește chiriile, acestea au crescut considerabil și în București, unde acum 25 de ani, chiria pentru un apartament cu două camere pornea de la 80 de dolari, iar acum este de 550 de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 395%.
În alte orașe din țară, situația este similară. De exemplu, în Brașov, un apartament cu două camere costa în anul 2000 aproximativ 12.500 de dolari (12.070 de euro), iar acum prețul acestuia este de circa 109.200 de euro. În aceeași perioadă, chiria pentru un astfel de apartament a crescut de la 120 de dolari pe lună la 500 de euro, marcând o majorare de 331%.
În Constanța, prețul unui apartament cu două camere a evoluat de la aproape 11.000 de euro în anul 2000 la 93.200 de euro în prezent. Iar la Iași, un apartament similar costa 13.000 de dolari în urmă cu 25 de ani, iar acum valoarea sa aproximativă este de 92.100 de euro.
De asemenea, în Timișoara, prețul apartamentelor cu două camere a crescut de la aproximativ 21.600 de mărci germane la 91.000 de euro.
În ceea ce privește puterea de cumpărare, în 2000, salariul mediu net era de 1.725.994 de lei (172 lei după denominare), care a ajuns, conform celor mai recente date, la 5.388 de lei în noiembrie anul trecut. Aceasta înseamnă că, acum 25 de ani, era nevoie de aproximativ 12 ani de salariu pentru a cumpăra un apartament cu două camere.
