Creșterea galopantă a prețurilor imobiliare în Cluj-Napoca și perspectiva unui viitor dificil

Creșterea galopantă a prețurilor imobiliare în Cluj-Napoca și perspectiva unui viitor dificil

Prețurile pentru apartamentele noi din Cluj-Napoca depășesc deja nivelul din București, notează stiridecluj.ro. Astfel, dacă în Capitală prețul mediu al unui apartament nou este de 2.173 euro/mp, în Cluj-Napoca a ajuns la impresionantul 3.200 euro/mp. Specialiștii din domeniu estimează că, în lipsa unor măsuri de deblocare urbanistică, prețurile ar putea ajunge până la 6.000 euro/mp în următorii ani.

Potrivit experților, dacă autoritățile nu intervin pentru a relaxa planurile urbanistice, atât clujenii, cât și bucureștenii, vor vedea prețurile duble în următorii ani. Aceasta se datorează, în mare parte, faptului că Clujul atrage mulți investitori, angajați în domenii tech, studenți și freelanceri, iar cererea de locuințe depășește clar oferta. Terenurile devin tot mai rare și mai scumpe, iar birocrația împiedică apariția rapidă a noilor proiecte.

Conform sursei, prețurile au început să crească constant, indiferent de inflație sau dobânzi. Dezvoltatorii imobiliari din București pregătesc peste 30.000 de apartamente noi până în 2028, însă în Cluj, proiectele mari sunt rare și greu de aprobat, ceea ce face ca fiecare apartament nou să fie considerat un produs de lux, dorit de mulți cumpărători cu bugete din ce în ce mai mari.

Specialiștii avertizează că, pentru mulți locuitori sau cei care se mută în oraș, nu mai este vorba doar despre metri pătrați, ci despre un stil de viață. Zonele cu proiecte boutique, spațiile verzi, accesul rapid la centre educaționale sau tehnologice devin aspecte esențiale în alegerea locuinței, însă toate acestea adaugă costuri suplimentare, conchide Money.ro.

Madalina Angheloiu, expert RE/MAX, explică: „Gestionăm aceleași provocări ale unui volum mare de cereri, pentru care nu există suficientă ofertă”.