Cluj-Napoca rămâne liderul pieței imobiliare rezidențiale din România în 2025

Cluj-Napoca menține pentru al zecelea an consecutiv poziția de top în piața rezidențială românească, fiind cel mai scump oraș pentru cumpărători în 2025. Potrivit %source%, prețul mediu solicitat pentru apartamente a depășit 3.200 euro/mp util, iar cartierele centrale și premium au devenit repere importante pe segmentul locuințelor de lux.

👉 Zonele premium și prețurile pe metru pătrat în Cluj-Napoca

Cartiere ca centru, Piața Mihai Viteazul, Andrei Mureșanu, Bună Ziua și Europa sunt considerate zone premium unde prețurile pe metru pătrat util se situează între 3.500 și 3.900 euro. Clujul se distinge printr-o stabilitate a prețurilor în comparație cu diversitatea extremă din București, unde zonele ultra-exclusiviste ating prețuri maxime, dar și cele modeste rămân mult mai accesibile.

În plus, cartierele cele mai căutate rămân Mănăștur, Mărăști și Gheorgheni, cu o ofertă bogată și variată, care include atât imobile noi, cât și locuințe vechi. Această diversitate satisface o gamă largă de cerințe, iar cererea constantă asigură menținerea unui nivel ridicat al prețurilor.

👉 Evoluția prețurilor și chiriilor în comparație cu alte orașe

Deși Bucureștiul deține recorduri absolute ale prețurilor maxime în cartiere precum Aviatorilor, cu 4.910 euro/mp sau Primăverii, cu 4.583 euro/mp, Clujul impresionează prin menținerea constanței valorilor ridicate pe termen lung. În Capitală, contrastul prețurilor este marcant, de la zone modeste precum Ferentari cu 1.100 euro/mp, până la cartiere exclusiviste, în timp ce aici stabilitatea este mai pronunțată.

Cât privește chiria, Clujul ocupă locul doi la nivel național după București, cu valori medii în zona Făget în jur de 820 euro/lună, în timp ce în București chiria în zonele exclusiviste este mult mai ridicată. Aceste date reflectă atractivitatea locală din perspectiva imobiliarelor și o piață relativ stabilă.

Brașovul completează podiumul, cu Drumul Poienii situat în topul zonelor cu cele mai mari prețuri de pe piață. Constanța se remarcă prin cartiere ca Tomis Nord și Faleză Nord, populare atât pentru închiriere, cât și pentru achiziții.

În contrast, orașele precum Timișoara, Iași și Craiova prezintă prețuri mult mai accesibile, iar unele zone păstrează chirii sub 300 euro/lună, indicând o ofertă imobiliară mai accesibilă pentru diverse categorii de cumpărători și chiriași.