Cluj-Napoca, lider în prețurile apartamentelor din România

Piața imobiliară din România continuă să evolueze, iar Cluj-Napoca își menține poziția de frunte în ceea ce privește prețurile apartamentelor. O analiză publicată recent arată că, deși Bucureștiul a înregistrat o creștere, acesta rămâne sub nivelul Clujului, conform stiridecluj.ro.

👉 Prețurile apartamentelor în Cluj-Napoca și București

Conform datelor analizate de platforma imo360, prețul mediu al apartamentelor din București a atins 2.331 euro/mp, cu un avans de 3,6% în ultimele șase luni. Pe de altă parte, prețul mediu în Cluj-Napoca a ajuns la 3.024 euro/mp, ceea ce demonstrează presiunea evidentă pe piața imobiliară clujeană, caracterizată prin cererea ridicată și oferta limitată.

În timp ce în București există zone unde prețurile se apropie de 1.400–1.500 euro/mp, în Cluj-Napoca, astfel de valori sunt rar întâlnite, în special în cartierele căutate sau apropiate de centru. Astfel, Cluj-Napoca se menține ca cel mai scump oraș din România.

👉 Randamentul chiriilor în Cluj-Napoca comparativ cu București

Deși Cluj-Napoca continuă să fie lider în privința prețurilor, Bucureștiul își câștigă teren în fața investitorilor, în special datorită randamentului obținut din chirii. Analiza arată că randamentul mediu al chiriilor în București este de 6,7%, în contrast cu Cluj-Napoca, care are un randament mediu de doar 3,8%. Aceasta sugerează că, deși prețurile sunt mai mari la Cluj, recuperarea investiției prin închiriere este mai lentă.

Specialiștii din domeniu observă că acest aspect contribuie la atractivitatea Bucureștiului pentru cei care cumpără proprietăți în scop investițional. Totodată, tranzacțiile se finalizează mai repede în Capitală, iar volumul mare de oferte menține o piață mai lichidă decât în alte orașe.