Cele mai rapide zone pentru recuperarea investițiilor imobiliare în Cluj-Napoca

Cele mai rapide zone pentru recuperarea investițiilor imobiliare în Cluj-Napoca

Un studiu recent analizează în ce cartiere din Cluj-Napoca se recuperează cel mai rapid banii investiți în imobile, în funcție de zona și tipul locuinței. Analiza a fost realizată pe 16 dintre cele mai importante cartiere ale orașului, folosind date colectate între 10 mai și 10 iunie 2025.

Potrivit studiului, primul loc în top îl ocupă cartierul Dambul Rotund, unde perioada medie de recuperare a investiției este de 25 de ani. Pentru apartamentele cu trei camere, timpul de amortizare este de 24 de ani, în timp ce pentru cele cu două camere, acesta ajunge la 26 de ani. Dezvoltarea recentă a zonei, cu blocuri noi și ansambluri moderne, precum și apropierea de gară și liniștea cartierului, sunt factori care fac această zonă atractivă pentru investitori și chiriași, notează stiridecluj.ro.

Pe poziția a doua se află mai multe cartiere cu o perioadă medie de amortizare de 27 de ani. Dintre acestea, cartierul Mărăști se distinge prin diversitatea ofertei: garsonierele și apartamentele cu trei camere se amortizează în 27 de ani, cele cu două camere în 28 de ani, iar cele cu patru camere în 29 de ani. Conform sursei, această zonă are un mediu favorabil pentru investitori, datorită oferta variată și cererii crescute.

În schimb, cartierul Borhanci are cea mai lungă perioadă de recuperare a investiției, ajungând la 36 de ani. Pentru apartamentele cu două camere, timpul mediu de amortizare este de 34 de ani, iar pentru cele cu trei camere, de 38 de ani. Potrivit aceleiași surse, prețurile ridicate și ritmul mai lent de dezvoltare contribuie la acest randament scăzut, conform studiului realizat de imoradar24.