Catalin Priscornita, antreprenor din Cluj-Napoca: zone supraevaluate și sfaturi pentru cumpărarea locuințelor
Catalin Priscornita, antreprenor din Cluj-Napoca: zone supraevaluate și sfaturi pentru cumpărarea locuințelor
Catalin Priscornita, un antreprenor cu o experiență vastă în domeniul imobiliar, menționează că în Cluj-Napoca există mai multe zone unde prețurile locuințelor sunt exagerate. Cu peste 16 ani de activitate în imobiliare și mai mult de 20 de ani în vânzări, Priscornita a construit o agenție din ce în ce mai importantă în oraș. Potrivit stiridecluj.ro, el subliniază faptul că anumite cartiere din oraș nu reflectă calitatea reală a locuirii.
El consideră că zonelor precum Borhanci, Buna Ziua și Sopor le-ar fi crescut prețul cu 30-40% față de valoarea corectă, având în vedere urbanizarea rapidă a acestor zone datorită mall-ului din Gheorgheni, care a transformat zona într-un pol investițional. În contrast, Priscornita susține că zonele Dambu Rotund, Iris și Baciu sunt subevaluate cu aceeași marjă, estimând o valoare reală mult mai mare.
Referior la problemele de trafic din Borhanci și Buna Ziua, antreprenorul subliniază lipsa unei infrastructuri adecvate pentru a susține dezvoltarea rapidă. „Drumurile nu se pot lărgi, iar locuitorii se confruntă cu un trafic intens, mai ales pe Brancusi și Calea Turzii", spune el.
În ceea ce privește achizițiile imobiliare, Priscornita oferă un sfat important: „Nu vă mutați în zone foarte căutate, ci gândiți-vă la viitor. Alegeți zone cu potențial de dezvoltare, unde planul urbanistic să permită locuințe individuale rurale. Chiar dacă sunt vechi, noile generații le pot renova, iar aceste zone vor deveni atrăgătoare datorită accesibilității lor.” El încurajează cumpărătorii să se orienteze spre zone subevaluate, având în vedere că la un moment dat prețurile vor ajunge să reflecte adevărata valoare a locuințelor.
În concluzie, Priscornita reiterează importanța unei analize atente a pieței imobiliare pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință în Cluj-Napoca, astfel încât să evite capcanele investitiei într-o zonă supraevaluată.
