Piata imobiliara din Cluj-Napoca intră într-un proces de răcire: prețurile apartamentelor noi au înregistrat o ușoară scădere în luna iulie
Piata imobiliara din Cluj-Napoca intră într-un proces de răcire: prețurile apartamentelor noi au înregistrat o ușoară scădere în luna iulie
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România pentru achiziția unei locuințe, deși prețurile înregistrează o ușoară scădere
Piata rezidențială din Cluj-Napoca a început să își piardă din dinamică, deoarece prețurile apartamentelor noi au scăzut ușor în luna iulie, potrivit datelor Imobiliare.ro. Cu toate acestea, orașul continuă să fie cel mai scump loc din țară pentru cumpărături imobiliare, menționează sursa citată.
Conform Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, această reducere de preț a fost influențată de pregătirile pentru schimbarea cotei de TVA, care a intrat în vigoare la 1 august. Crainic notează că „în orașele unde prețurile au crescut foarte mult recent, dezvoltatorii au preferat să ajusteze prețurile pentru a finaliza mai multe tranzacții înainte de noua legislație”. Mulți români s-au grăbit să semneze antecontracte pentru a beneficia de vechiul regim fiscal, iar dezvoltatorii au oferit reduceri și promoții pentru a accelera vânzările.
Potrivit site-ului, orașe precum Brașov și Constanța au avut și ele scăderi de preț, în timp ce la Cluj-Napoca, prețul mediu pentru un apartament nou a coborât de la 3.233 euro/mp util în iunie la 3.108 euro/mp în iulie. Chiar dacă prețurile au stagnat sau au scăzut ușor, Cluj-Napoca continuă să păstreze titlul de cea mai scumpă piață imobiliară din țară, notează sursa.
La Brașov, prețul mediu a scăzut cu aproximativ 2%, ajungând la 2.452 euro/mp, iar în Constanța, cererea pentru apartamente noi din blocurile recente a fost susținută, prețul mediu fiind de 1.941 euro/mp, în creștere cu aproape 6% față de anul trecut. Conform stiridecluj.ro, aceste fluctuații au fost influențate de cumpărători dornici să finalizeze tranzacții înainte de majorarea TVA-ului.
La nivel național, prețul mediu pentru apartamentele disponibile a scăzut ușor, de la 1.854 euro/mp în iunie la 1.829 euro/mp în iulie, dar rămâne semnificativ mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut, când media era de 1.611 euro/mp. Acest lucru indică o creștere anuală de aproape 14%, evidențiind tendința generală de creștere a prețurilor pe piața imobiliară românească.
