Creșteri semnificative de prețuri pe piața imobiliară din Cluj-Napoca în 2025
Creșteri semnificative de prețuri pe piața imobiliară din Cluj-Napoca în 2025
Anul 2025 a început cu vești proaste pentru cei care își doresc o locuință în Cluj-Napoca, piața imobiliară fiind afectată de majorări brusce ale prețurilor. Un clujean a semnalat recent, prin intermediul rețelelor sociale, o creștere a costurilor apartamentelor din două complexe rezidentiale, ambele construite de același dezvoltator.
Potrivit postării, până în decembrie 2024, prețurile se situau între 2700 și 3500 de euro pe metru pătrat, dar de la 1 ianuarie 2025, acestea au crescut considerabil, ajungând la 3000 de euro pe metru pătrat pentru un complex și 4000 de euro pentru celălalt. Utilizatorul a menționat: "Nu știu dacă e doar o coincidență sau nu cu noile modificări de la ordonanța trenulet nr. 156/2025, dar prețurile au crescut semnificativ."
Comentariile internautilor nu au întârziat să apară. Unul dintre ei a spus: "Avans minim 50%, bro. Dacă e ceva de învățat din schema Nordis, e că orice e peste 10%, it's a scam." Alții au criticat discrepanța dintre creștereaprețurilor imobiliare și stagnarea salariilor, aducând în discuție costurile exorbitante ale locuințelor: "E hazliu. Deci salariile stau pe loc și locuințele se scumpesc cu 10%? Mai bine să falimenteze."
De asemenea, creșterea prețurilor este considerată de unii analiști a fi o consecință a eliminării facilităților fiscale pentru muncitorii din construcții. Ordonanța de Urgență nr. 156/2025 afirmă că salariul minim brut în sectorul construcțiilor rămâne la 4582 de lei lunar, la fel ca în anul precedent, însă muncitorii nu mai beneficiază de deduceri suplimentare.
Mulți clujeni consideră că această situație este o problemă serioasă, afirmând că "constructorii au majorat salariul brut la muncitori ca să compenseze eliminarea facilităților, iar acest lucru se reflectă în prețurile finale." Există, de asemenea, temeri legate de inflație și alte costuri, cum ar fi taxele noi impuse companiilor din sectorul construcțiilor și instalațiilor.
În concluzie, piața imobiliară din Cluj-Napoca, deja complicată, se confruntă cu provocări considerabile, iar viitorul prețurilor rămâne incert în urma acestor recente schimbări.