stromie masivă pe strada uliului din cluj, în ciuda riscurilor de alunecare

construcții controversate pe strada uliului din cluj, în ciuda problemelor geotehnice

Pe strada Uliului din Cluj-Napoca, una dintre cele mai sensibile din punct de vedere geotehnic, se desfășoară lucrări de construcție masivă fără a se ține cont de riscurile existente. În ultimii doi ani, Primăria Cluj-Napoca a emis cel puțin patru autorizații de construire pentru clădiri cu peste 8 etaje, în pofida alunecărilor anterioare de teren din zonă și a consolidărilor deja realizate.

Potrivit informațiilor trasmise de stiridecluj.ro, două dintre aceste proiecte sunt în plină derulare în anul 2025, cu autorizatii emise în luna mai. La fața locului, inspectorii primăriei și cei de la Inspectoratul de Stat în Construcții au verificat terenurile, însă în ciuda măsurilor de consolidare, autorizațiile pentru aceste parcele permit ridicarea unor construcții foarte mari.

Una dintre parcele, situată chiar în curba unde s-au mai produs alunecări, are autorizatia nr. 388/6.05.2025, pentru un imobil de 8 niveluri. Localnicii sustin ca, deși construcția are pe hârtie doar două apartamente, realitatea arată un bloc cu opt niveluri suprapuse, cu subsol, parter, etaj și etaj retras, iar acesul auto spre garaje pare dificil din cauza parapetului construit anterior. Reprezentantul firmei Limitless Buildings SRL, Mihai Maris, a explicat pentru stiridecluj.ro că structura este în trepte, nu suprapusă, și că ultimele etaje sunt poziționate conform planurilor autorizate.

O altă parcela, autorizată recent cu nr. 389, prevede construirea unui imobil cu două apartamente pe patru niveluri, ridicat pe piloni suspendați de aproximativ 12 metri înălțime. Localnicii sunt sceptici cu privire la metoda de susținere, considerând că lipsește forarea pilonilor de suport și că terenul instabil din zonă nu o justifică. Documentația pentru această clădire nu este completă, fiind publicate doar planuri sumare, iar lucrările au început deja, deși autorizatia nu era afișată la fața locului până i-am întrebat pe muncitori.

Pe parcela cu nr. 84/2024, situația este similară. Lucrările au început, dar nu există planuri tehnice complete publicate, fiind doar un plan de situație simplificat. La fața locului, muncitorii au montat recent o tablă de protectie, după ce au fost întrebați de localnici. Conform afirmațiilor, terenul pe această parcelă găzduiește pompele de apă pentru alimentarea străzii, precum și staționarea unor utilaje, fapt ce pune în pericol funcționarea infrastructurii de bază.

Reprezentanții companiei Limitless susțin că toate construcțiile respectă normele tehnice și că structurile pe piloni forati au fost realizate în conformitate cu studiile geotehnice. Cu toate acestea, localnicii atrag atenția asupra faptului că terenul în pantă și cu istoric de alunecări nu poate susține asemenea construcții verticale, mai ales la înălțimi de peste 10 metri. Ei reclamă faptul că terenurile au fost săpate masiv și că intervin pe terenuri ale statului, în special pe drumuri și terenuri ale Universității de Științe Agricole și Medicină Veterinară.

Terenurile și infrastructura din zonă au fost grav afectate, iar strada Uliului a fost observată din nou în pericol, în seara zilei de ieri, conform relatărilor stiridecluj.ro. În această dimineață, primăria a emis un comunicat oficial, anunțând că zona este monitorizată de autorități și că s-au luat măsuri de siguranță, precum restricționarea circulației și evitarea deteriorării drumului.

Primarul Emil Boc, în calitate de președinte al Comitetului Local pentru Situații de Urgență, a decis restricții de trafic, montarea de garduri și monitorizarea continuă a terenului. Menționează stiridecluj.ro că utilajele au intervenit fără aprobare pe terenurile proprietate publică, iar construcțiile s-au făcut fără aviz complet și fără o planificare transparentă.

Reprezentantul Limitless, Mihai Maris, afirmă că fiecare imobil este autorizat individual și că diferențele de nivel ale terenului au fost luate în calcul. În privința accesului auto, compania lucrează încă la soluții de a permit ieșirea din garaje, fiind în evaluare mai multe variante. Cu toate acestea, locuitorii din zonă rămân îngrijorați de siguranța și stabilitatea zonei, avertizând că în actualul stil de construire riscă să apară accidente majore.

Conform sursei, compania Limitless a raportat recent o scădere a numărului de angajați, dar a avut în 2024 o cifră de afaceri în creștere, și anume 5,8 milioane de lei. În timp ce autoritățile și localnicii se tem de accelerația construcțiilor, reprezentanții companiei susțin că respectă toate normele legale și tehnice, chiar dacă mulți consideră că zona necesită o planificare mai atentă, pentru a evita dezastrul.