Vila de lux cu 13 camere, scoasă la vânzare în Cluj-Napoca pentru 3,2 milioane de euro
O vilă impresionantă, cu 13 camere, a fost listată pentru vânzare în cartierul Gruia din Cluj-Napoca, cu prețul de 3,2 milioane de euro. Această locuință spațioasă se întinde pe o suprafață de 500 de metri pătrați și este construită pe un teren de 1.645 de metri pătrați, situat în interiorul perimetrului de protecție istoric și arhitectural-urbanistic.
Anunțul publicat pe o platformă imobiliară subliniază că vila oferă o "oază de liniște și aer curat, la doar 2 minute de centrul Clujului". Casa a fost complet restructurată, consolidată și extinsă între anii 2001 și 2008.
Vila beneficiază de un front la stradă de 15 metri și de un teren construibil de aproximativ 1.000 de metri pătrați în spate, care are o panta ușoară și oferă o priveliște splendidă spre oraș. Regulile de construcție din zonă permit un P.O.T. de 60% (maxim 75%), iar C.U.T. este 2.4 (maxim 3.0).
Împrejurimile sunt calme și în mare parte populate cu vile, având multă vegetație. Construcția se prezintă într-o stare foarte bună, fiind întabulată în 2009. Substrucția este realizată din piatră și beton, iar contraforții sunt masivi, din beton armat.
La interior, pereții de la parter sunt din cărămidă, iar cei de la etaj din BCA, cu o izolație exterioară din polistiren. Între etaje, există plăci din beton armat, iar acoperișul este acoperit cu țiglă ceramică Tondach.
Suprafața utilă este de 500 de metri pătrați, la care se adaugă 75 de metri pătrați de terase. Amprenta la sol este de aproximativ 230 de metri pătrați. Parterul are o înălțime de 3.40 m, etajul de 2.70 m, iar mansarda de 2.85 m. Livingul are 57 de metri pătrați, păstrând elemente de decor din perioada interbelică, iar restul camerelor sunt toate decomandate, cu dimensiuni variate.
Bucătăria, cu o suprafață de 27.5 metri pătrați, este dotată cu mobilier din lemn de tei și include o cămară de 12 metri pătrați. Această vilă de lux reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Cluj-Napoca.
