Scădere cu aproape 2% a tranzacțiilor imobiliare după creșterea TVA la 21%

Piața imobiliară din România a resimțit impactul majorării cotei standard de TVA de la 19% la 21%, precum și eliminarea cotei reduse de 9% pentru anumite locuințe noi. Numărul tranzacțiilor imobiliare la nivel național a înregistrat o scădere de 1% în august și septembrie 2025 față de aceeași perioadă a anului precedent.

În această perioadă, județul Cluj a raportat o reducere semnificativă a tranzacțiilor, cu un minus de 18,8%, fiind devansat doar de Iași (-32%) și Constanța (-15,2%). Totodată, toate marile piețe imobiliare din țară au coborât sub pragul de 1.000 de tranzacții în aceste două luni.

Pe de altă parte, în primele nouă luni din 2025, Clujul a consemnat o creștere de 7,1% a tranzacțiilor, ajungând la 7.200, ceea ce relevă un interes susținut pentru locuințele noi, în ciuda unor condiții fiscale mai dificile. Reprezentanții Storia notează că „după majorarea TVA, cumpărătorii sunt ușor mai precauți, aspect reflectat și în datele Storia: numărul de contactări directe pentru anunțurile publicate pe platformă a scăzut cu 2%. Pe de altă parte, vizualizările pentru anunțuri au crescut cu 25% în august-septembrie 2025 față de anul trecut”. Acest fapt a fost raportat și de stiridecluj.ro.

În ciuda scăderii numărului de tranzacții, numărul ipotecilor active a cunoscut o majorare consistentă, Clujul înregistrând o creștere de 21,7% în primele nouă luni ale anului. Banca Națională a României a menținut dobânda cheie la 6,5%, iar indicele IRCC a atins 6,06%, cu efecte asupra creditării. Creșterea TVA și a prețurilor la energie continuă să genereze un climat de prudență pe piața rezidențială.