România se confruntă cu o creștere alarmantă a locuințelor nelocuite

În România, fenomenul locuințelor nelocuite devine tot mai îngrijorător, cu peste 2,5 milioane de unități neocupate, conform datelor Storia. Această situație se agravează în orașele mari, cu o tendință de creștere semnificativă în ultimul deceniu. Studiile arată că județul Cluj are cea mai mică pondere de locuințe neocupate, de doar 19,3% în mediul urban.

👉 Procentul locuințelor neocupate în marile orașe și județe

Bucureștiul se află pe locul doi, cu 21,1% din locuințe neocupate, în timp ce Iași și Bihor au un procent mult mai mare, de 33,9%, respectiv 28,2%. Cifrele absolute indică faptul că în București sunt peste 218.000 de locuințe nelocuite, iar în județul Iași, aproximativ 62.000 de unități stau goale.

De asemenea, județele Constanța, Brașov și Timiș au, fiecare, peste 50.000 de locuințe neocupate. Conform statisticilor, fondul locativ al României a crescut cu 13,7% în ultimii 10 ani, ajungând la aproape 9,9 milioane de locuințe. În același timp, locuințele nelocuite au crescut cu 76,4%.

👉 Efectele creșterii locuințelor nelocuite asupra pieței imobiliare

Acest trend deranjant, în care aproximativ un sfert din locuințele României nu sunt locuite, coincide cu creșteri explozive ale prețurilor imobiliarelor. De exemplu, în București, prețul mediu al apartamentelor a crescut cu 70% între 2019 și 2025, atingând 2.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce în Cluj-Napoca, creșterea a fost de 93%, ajungând la 3.200 euro/mp.

„Valorificarea locuințelor nelocuite ar putea contribui la îmbunătățirea accesibilității locuirii prin creșterea ofertei de locuințe disponibile pentru vânzare și închiriere. Este important să înțelegem cauzele acestui fenomen”, declară Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group.