Proiect imobiliar controversat pe strada Uliului, susținut de un fond de investiții din Lituania

Un proiect imobiliar situat pe strada Uliului din Cluj-Napoca, într-o zonă cunoscută pentru instabilitatea terenului, stârnește discuții. Conform sursei stiridecluj.ro, autorizația de construire pentru imobilul de pe numărul 87A a fost emisă în data de 21 februarie 2024, sub numărul 84/2024, și imobilul figurează deja pe platforma de crowdfunding UAB Crowdpear. Aceasta permite persoanelor interesate să investească direct în credite garantate cu ipotecă.

Potrivit informațiilor publicate pe site-ul oficial al platformei, valoarea creditului disponibil pentru acest proiect este de 350.000 de euro. Oricine poate crea un cont de investitor pentru a participa la această finanțare. Extrasul de carte funciară arată că asupra proprietății a fost întabulat un drept de ipotecă în valoare de 1.125.000 euro, suma ce servește drept garanție pentru creditul acordat de dezvoltator.

Proiectul de pe strada Uliului reprezintă primul în care s-au început efectiv lucrările. Documentația publicată de Primăria Cluj-Napoca menționează doar un plan de situație sumar, fără detalii despre fațade, secțiuni sau structuri. Clădirea va conține două apartamente dispuse pe subsol, parter, etaj și etaj retras, cu o adâncime de 21 de metri. În prezent, se lucrează deja la această construcție, conform informațiilor citate de stiridecluj.ro.

Platforma Crowdpear, explică valoarea acesteia, este o platformă europeană de finanțare participativă reglementată de Banca Lituaniei. Aceasta conectează dezvoltatori imobiliari și întreprinderi mici cu investitori din orice țară a Uniunii Europene, pentru proiecte garantate cu ipotecă. Scopul platformei este de a asista dezvoltatorii în obținerea de finanțare rapidă, precum și de a oferi investitorilor posibilitatea de a profita din investiții în credite garantate cu proprietăți, menționează sursa.

De aproximativ o săptămână, strada Uliului a fost din nou afectată de alunecări de teren, în urma ploilor intense din 26 iunie 2025. Locuitorii au semnalat fisuri și tasări în carosabil, fapt pentru care autoritățile au intervenit de urgență. S-au impus restricții pentru circulația rutieră, inclusiv limitarea la o bandă și interzicerea accesului vehiculelor de mare tonaj. A fost dispusă și realizarea unor lucrări de consolidare provizorie.

Incidentul a readus în discuție problemele legate de urbanizarea excesivă a zonei, unde în ultimii ani au fost autorizate construcții de până la patru niveluri în zone cu antecedente de alunecări. Locuitorii au reclamat lipsa de transparență în procesul de autorizare și au cerut suspendarea oricăror noi lucrări până când vor fi efectuate expertize geotehnice complete, notează stiridecluj.ro.