Practici controversate pe piața imobiliară din Cluj-Napoca

Practici controversate pe piața imobiliară din Cluj-Napoca

Piața imobiliară din Cluj-Napoca și Florești dă primele semne de instabilitate, potrivit unui clujean care a stârnit o dezbatere pe rețelele de socializare. El a relatat că, în procesul de achiziție a unei case în Florești, cu un preț de 160.000 de euro, dezvoltatorul imobiliar i-a propus o practică controversată.

Clujeanul a explicat că dezvoltatorul i-a sugerat să efectueze o parte din plată "la negru", pentru a reduce impozitele datorate statului. Conform acestuia, a fost sfătuit să semneze un antecontract la notar, în care să plătească 20.000 de euro prin virament bancar ca avans și 40.000 de euro "la negru", această sumă nefiind menționată în document. Motivul invocat de dezvoltator pentru această practică a fost evitarea taxelor suplimentare odată ce suma depășește 120.000 de euro, la care se aplică cota de TVA de 19%.

"Salutare! Sunt în procesul de cumpărare a unei case la prețul de 160k în Florești, Cluj. Casa ar fi cumpărată cu banii jos, fără credit ipotecar. Am vorbit cu dezvoltatorul și a zis că putem face un antecontract la notar în care am plăti 20k euro prin virament bancar ca avans și 40k banii jos care nu apar pe antecontract", a relatat clujeanul.

Internauții care au comentat pe această temă au confirmat că astfel de practici sunt frecvente în rândul dezvoltatorilor din Cluj. Unul dintre ei a explicat că unii dezvoltatori folosesc diverse metode pentru a scăpa de plata impozitelor, inclusiv hârtii fictive sau clauze în contracte. "Da, sunt persoane care dau banii așa, la negru, pentru a se încadra la TVA de 9%. Unii fac hârtii fictive de împrumut sau dau banii doar la semnarea contractului", a adăugat acesta.

De asemenea, s-au adus în discuție și problemele posibile pe care le-ar putea întâmpina cei care aleg să se implice în astfel de tranzacții. O persoană a atenționat: "Mai bine îți vezi de treabă. Nu vreau să văd un topic peste vreo 2 ani: dezvoltatorul mi-a luat 60.000, casa nu există decât pe hârtie".

Această situație evidențiază o tendință alarmantă în rândul tranzacțiilor imobiliare din Cluj și ridică întrebări importante despre etica și legalitatea acestor practici.