Piața românească de retail atrage noi investiții și jucători în 2023
București - Piața de retail din România este pregătită să primească noi investiții și să atragă noi jucători în acest an, conform previziunilor experților din domeniul imobiliar. Anul 2023 se anunță a fi unul extrem de dinamic în ceea ce privește comerțul, continuând astfel tendința ascendentă demarată anul trecut.
Anul precedent, tranzacțiile de investiții în retail au depășit pentru prima dată tranzacțiile de pe piața de birouri, fapt considerat inimaginabil cu ceva timp în urmă, conform specialiștilor în real estate. Liana Dumitru, director retail agency la Colliers Romania, a declarat recent pentru Economedia că marginile de profit ale retailerilor din România sunt printre cele mai mari din Uniunea Europeană pentru anumite categorii de produse, conform datelor Eurostat.
"Evoluția pieței în ultimii 10-20 de ani indică o maturizare semnificativă, dar, în același timp, un potențial de creștere considerabil rămâne prezent, ceea ce deschide oportunități pentru noi jucători," afirmă Liana Dumitru.
Tot mai multe companii aleg să intre pe piața românească datorită nivelului ridicat de vânzări ale jucătorilor existenți, a concurenței mai reduse în comparație cu alte piețe occidentale și a potențialului acestei piețe, a doua ca mărime din Europa Centrală și de Est, după Polonia. Planurile marilor dezvoltatori confirmă aceste previziuni optimiste ale specialiștilor.
Un proiect notabil este cel anunțat în Cluj-Napoca, unde investitorii intenționează să valorifice fostul teren industrial Carbochim într-un proiect de regenerare urbană cu o valoare de peste o jumătate de miliard de euro. Pe suprafața de 14 hectare, compania Iulius va dezvolta cea mai mare zonă de retail din România, alături de spații office premium, rezidențiale, culturale și de divertisment. În centrul proiectului se află un parc nou, întins pe 5,2 hectare, care va include și malul Someșului.
Proiectul Iulius va oferi numeroase facilități pentru familii, inclusiv un concept de divertisment de mare amploare pentru copii, cu zone de cățărare, trambuline, obstacole, zone de gaming și simulatoare. Un alt centru va fi dedicat copiilor mici, cu activități de dezvoltare a creativității, gândirii logice, atenției și abilităților de socializare.
Pentru a răspunde publicului clujean, iubitor de cultură și divertisment, Iulius a încheiat un parteneriat cu Centrul Cultural Clujean, care va administra un centru de arte performative într-o fostă hală Carbochim. Clădirea, ce va trece printr-o reabilitare, va găzdui spectacole și va include o sală de spectacole destinată atât copiilor cât și publicului larg.
În plus, noul parc va fi legat de parcurile existente în zona de nord și va avea o agendă de evenimente variate. Proiectul va include și o grădină generoasă, pregătită să găzduiască evenimente pentru toate vârstele, similar cu parcul Iulius Mall Cluj.
Complexul propus de Iulius Town Timișoara și Palas Iași este considerat un model de succes, reunind branduri de top și concept store-uri, cu atracții care suscită interesul publicului. Proiectul din Cluj-Napoca va integra cea mai mare suprafață de retail din România, combinând branduri internaționale premium cu centre de divertisment, cinema multiplex, restaurante, cafenele, și o sală de sport, printre multe altele.
O altă inovație va fi piața Fresh Market, inspirată din metropolele europene, unde producătorii locali vor oferi cele mai proaspete produse, pregătite pe loc pentru clienți.
Acest nou concept subliniază angajamentul dezvoltatorilor de a oferi o experiență completă și variată, adaptată nevoilor și preferințelor locuitorilor din Cluj și nu numai.
