Piața imobiliară din România: diferențe semnificative între orașe
Piata imobiliara din Romania continua sa fie contrastanta, iar situatia variaza foarte mult de la un oras la altul. In timp ce in unele zone locuintele se vând rapid, în altele cumpărătorii au mai mult loc de negociere.
Un raport recent de la Imobiliare.ro Market 360 indica faptul ca, în trimestrul al doilea din 2025, apartamentele s-au tranzactionat în medie mai repede decât la începutul anului. Potrivit sursei, perioada de vânzare a scăzut în majoritatea orașelor, însă reducerile de preț au crescut. În Cluj-Napoca, cel mai scump oraș din România, prețul mediu a depășit 3.100 euro/mp util, menținându-l în topul național, noteaza stiridecluj.ro.
Conform datelor, proprietarii și dezvoltatorii clujeni nu se grăbesc, preferând să aștepte pentru a obține cel mai bun preț. În primul trimestru, un apartament putea sta până la trei luni pe piață, însă în perioada aprilie-iunie, această perioadă s-a redus la 78 de zile. În același timp, marja de negociere a crescut la aproape 5%, fiind cea mai mare din marile orașe ale țării.
În Capitală, vânzările sunt cele mai rapide. La București, apartamentele se vând în medie în 47 de zile, ceea ce reprezintă o viteză mult mai mare decât în Cluj sau alte orașe mari. Negocierile aici au devenit, de asemenea, mai intense, diferența dintre prețul cerut și cel final fiind de 4,1%, față de 3,5% la începutul anului.
La Brașov, Iași și Constanța, timpul de vânzare variază în jurul a două luni, ritmul fiind apropiat de media națională. De exemplu, în Brașov, un apartament se vinde în medie în 62 de zile, arată reproduce site-ul.
În ceea ce privește Timișoara, piata rămâne destul de stabila, fiind unul dintre orașele cu cele mai scurte perioade de tranzacție, după București. Timpul mediu de vânzare este de aproximativ 60 de zile, iar negocierea rămâne minimă, cu o reducere medie de doar 2,5% față de prețul solicitant, adică sub media națională.
