Piata imobiliara din Cluj-Napoca înregistrează creșteri semnificative înainte de noile măsuri fiscale

Piata imobiliara din Cluj-Napoca rămâne una dintre cele mai active din România, iar în luna iulie 2025, prețurile apartamentelor, atât noi, cât și vechi, au crescut cu 14% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform unui raport realizat de platforma Storia, parte a grupului OLX. Clujul se află în topul orașelor cu cele mai mari scumpiri, alături de Craiova, cu o creștere de 17%, și Constanța, cu 14%.

Potrivit specialiștilor, această creștere rapidă a fost influențată de valul de tranzacții din iulie, ca urmare a anunțului privind majorarea cotei de TVA la 21%, care a intrat în vigoare din 1 august. Monica Dudău, șefa departamentului de marketing al segmentului imobiliar din OLX Group, a declarat că: „Cumpărătorii s-au grăbit să încheie tranzacții înainte de intrarea în noile condiții fiscale”.

În plus, cererea pentru apartamente a crescut semnificativ, contactările pe platforme cu 29% comparativ cu anul anterior. Deoarece interesul a fost foarte mare, dezvoltatorii au înregistrat o creștere spectaculoasă în ofertele puse la vânzare, cu un plus de 79% față de iulie 2024.

Un aspect interesant în cazul Clujului este faptul că diferența de preț între locuințele noi și cele vechi este foarte mică sau chiar inexistentă. În alte orașe, apartamentele noi sunt, de obicei, mai scumpe, însă în Cluj, prețul mediu pe metru pătrat este de 3.095 euro pentru apartamentele noi și de 3.140 euro pentru cele vechi, notează stiridecluj.ro.

Ce urmează? Potrivit experților, creșterea accelerată a prețurilor s-ar putea tempera după ajustarea condițiilor fiscale, însă piața continuă să fie foarte activă, iar interesul pentru achiziții rămâne ridicat.