Piața imobiliară din Cluj-Napoca înregistrează creștere în 2025, singura din România

Piața imobiliară din Cluj-Napoca înregistrează creștere în 2025, singura din România

Cluj-Napoca este singura piață imobiliară importantă din România care a avut o creștere în acest an. Potrivit datelor de la Colliers, în primele șapte luni ale anului 2025, numărul de tranzacții a crescut cu 14% față de aceeași perioadă din 2024.

Această performanță comparativă contrastează cu scăderile din alte orașe mari precum București, care a înregistrat o scădere de 7%, Timișoara cu 3%, și Iași, unde scăderea a fost de 25%. Gabriel Blănita, director asociat la Colliers România, afirmă pentru Ziarul Financiar că „Cluj-Napoca este singura piață majoră în creștere în 2025, în contrast cu declinul din București și alte orașe mari.”

Luna iulie a fost cea mai activă din ultimele trei ani și jumătate, cu peste 1.000 de tranzacții în Cluj, ceea ce reprezintă cel mai ridicat nivel în această perioadă. Potrivit sursei stiridecluj.ro, chiar dacă Bucureștiul vinde peste 5.000 de apartamente într-o lună, dinamica pieței clujene arată o reziliență importantă față de contextul național dificil.

Accelerarea vânzărilor a fost influențată de modificările fiscale intrate în vigoare la 1 august, care au inclus eliminarea cotei reduse de TVA pentru locuințe și creșterea cotei standard de la 19% la 21%. Blănita notează că „această presiune fiscală a generat o cursă contra cronometru, cumpărătorii grabindu-se să finalizeze achizițiile în condiții mai favorabile.”