Interesul pentru locuințe noi în unele orașe din România a crescut semnificativ
Interesul pentru locuințe noi în unele orașe din România a crescut semnificativ
Cererea de locuințe noi a crescut considerabil în marile orașe din România, inclusiv Cluj-Napoca, conform unei analize realizate de Imobiliare.ro. Deși interesul cumpărătorilor a explodat, numărul locuințelor construite a scăzut, ceea ce afectează direct oferta disponibilă pentru cei care doresc să devină proprietari.
În perioada aprilie-iunie 2024, dintr-un total de 131.100 de apartamente și case scoase la vânzare, peste jumătate s-au aflat în șase orașe mari: București, Cluj-Napoca, Iași, Timișoara, Brașov și Constanța. Dintre acestea, 18.000 de locuințe au fost noi. În Cluj-Napoca, oferta de locuințe noi a scăzut cu aproape 30%, iar în București cu 26%.
În plus, Cluj-Napoca a avut o atracție crescută pentru cumpărătorii de locuințe noi în trimestrul al doilea al anului 2024, cu un număr de potențiali clienți cu peste 50% mai mare comparativ cu aceeași perioadă din 2023. Cererea de proprietăți noi în acest oraș a crescut cu 53%, situându-se pe o piață rezidențială foarte activă în vestul țării.
Cu toate acestea, numărul de apartamente și case finalizate din 2020 încoace este mult mai restrâns în Cluj-Napoca în comparație cu Bucureștiul. De exemplu, piața din Iași oferă o varietate mai mare cu 2.000 de locuințe noi, comparativ cu 2.400 în capitala Moldovei și 10.200 în București. Potrivit analizei, scăderea înregistrată pe segmentul locuințelor noi din aceste orașe a fost de 29%, cel mai semnificativ dintre cele șase centre regionale analizate.
Pe piața rezidențială din Cluj-Napoca, proprietarii și dezvoltatorii cer un preț mediu de 2.700 euro pe metru pătrat util, ceea ce reprezintă o creștere de 9% în ultimele 12 luni. Durata medie necesară pentru a găsi un cumpărător a fost de 75 de zile pentru apartamente, însă aceasta a scăzut față de anul trecut. Cererea pentru locuințele finalizate începând cu 2020 a crescut cu 9%, dar evoluția a fost mai temperată comparativ cu orașele mai mari precum București, Cluj-Napoca sau Iași.