Creșterea prețurilor locuințelor în Cluj-Napoca și alte orașe

Recent, prețul mediu al apartamentelor din Cluj-Napoca a atins pragul de 3.000 euro pe metru pătrat util, într-un timp mai scurt decât se anticipa, conform analizei realizate de Imobiliare.ro. Recordul a fost stabilit pentru apartamentele scoase la vânzare, unde un potențial cumpărător pentru un apartament cu două camere, având o suprafață utilă de 52 de metri pătrați, este nevoit să plătească, în medie, 156.000 de euro. Comparativ cu anul trecut, când prețul era de aproximativ 135.000 de euro, s-a observat o creștere de 21.200 de euro.

Daniel Crainic, directorul de marketing al Imobiliare.ro, a subliniat că anul 2024 va aduce provocări, deoarece creșterea prețurilor nu este justificată de evoluția chiriilor, în special în sectorul locuințelor noi. De asemenea, modificările fiscale recente și instabilitatea politică contribuie la o atmosferă de prudență în rândul cumpărătorilor. Totuși, cererea pentru locuințe rămâne ridicată, iar dacă viitorii cumpărători își fac analize financiare temeinice, 2025 ar putea fi un an al oportunităților, cu posibile campanii și promoții din partea dezvoltatorilor.

În Brașov, prețul mediu cerut de proprietari și dezvoltatori pentru apartamente a ajuns la 2.083 euro pe metru pătrat, ceea ce reprezintă o creștere de 22% față de media națională. În ultimele 12 luni, prețurile apartamentelor din acest oraș au crescut cu aproape 20%. Locuințele noi, finalizate în ultimii cinci ani, sunt vândute la prețuri considerabil mai mari, cumpărătorii plătind, în medie, 2.458 euro pe metru pătrat util.

În București, persoanele care caută o locuință trebuie să se aștepte la un cost mediu de 1.862 euro pe metru pătrat util, ceea ce se traduce în aproximativ 96.824 de euro pentru un apartament cu două camere. De asemenea, prețul mediu pe piața apartamentelor noi din capitală a depășit deja pragul de 2.000 euro pe metru pătrat util, conform Indicelui Imobiliare.ro.