Creditele ipotecare vor avea rate mai mari de la 1 octombrie 2025 pentru sute de mii de români
Creditele ipotecare vor avea rate mai mari de la 1 octombrie 2025 pentru sute de mii de români
De la 1 octombrie 2025, ratele creditelor ipotecare vor crește semnificativ, deoarece indicele IRCC va urca de la 5,55% la 6,06%. Această majorare va afecta sute de mii de români și va duce la o creștere cu aproximativ 5% a ratelor lunare. Un credit de 250.000 de lei pe 30 de ani va avea o rată mai mare cu circa 30 de lei pe lună.
După 1 octombrie 2025, dobânda va fi formată din noul IRCC plus marja băncii, în medie 2,5%, aplicată până la începutul anului 2026. Totuși, IRCC ar putea scădea ușor la aproximativ 5,70% de la 1 ianuarie 2026, fapt ce ar aduce o ajustare minoră a ratelor. Creșterea dobânzii afectează în special clienții cu credite cu dobândă variabilă.
Economistul Claudiu Trandafir explică: „Împrumuturile cu dobândă fixă contractate acum trei ani ajung la scadență, iar dobânda se va transforma într-una variabilă, mai mare decât cea inițială. Clienții ar trebui să meargă la bancă pentru rescadențare sau refinanțare cu dobândă fixă. În caz contrar, este recomandat să consulte un specialist în credite ipotecare pentru cea mai bună soluție”.
Potrivit stiridecluj.ro, la finalul lunii iulie 2025, aproape 600.000 de români aveau credite legate de IRCC, totalul împrumuturilor variabile fiind de peste 80 de miliarde de lei. În același timp, peste două milioane de persoane fizice au contracte cu dobândă fixă, care reprezintă aproximativ 70% din totalul creditelor ipotecare.
