Cluj-Napoca rămâne un oraș cu piață imobiliară intensă și prețuri în creștere

Cluj-Napoca rămâne un oraș cu piață imobiliară intensă și prețuri în creștere

Piața imobiliară a marilor orașe din România a suferit schimbări notabile, influențate de noile reglementări fiscale și de fluctuațiile cererii. În Cluj-Napoca, vânzarea apartamentelor s-a accelerat, cu o medie de 67 de zile până la încheierea tranzacțiilor, semnificativ sub cele trei luni din primăvară.

Durata medie de vânzare este mai mare față de București, unde tranzacțiile finalizează în 51 de zile, însă Cluj rămâne un centru imobiliar foarte activ și scump. Apartamentele costă peste 3.000 euro/mp, cu prețuri care pot ajunge până la 180.000 de euro în zonele periferice.

Ultimul trimestru a arătat o scădere cu 30% a ofertelor noi la nivel național, iar stocul limitat a amplificat presiunea asupra prețurilor. Conform stiridecluj.ro, piața locală este foarte competitivă, cu investiții orientate spre proiecte noi și de lux, susținute de cererea puternică a tinerilor profesioniști.

În alte orașe, Brașovul întâmpină dificultăți în vânzarea apartamentelor, ajungând la o durată medie de 70 de zile, în timp ce Timișoara se menține dinamică, cu 54 de zile până la încheierea unei tranzacții. Specialiștii afirmă că majorarea TVA a grăbit deciziile de cumpărare recent.