Anunț pentru majorarea taxelor locale în România începând cu 2026

Începând cu anul 2026, românii vor resimți o creștere semnificativă a taxelor locale, o măsură prevăzută în Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), însă amânată anterior din motive economice și politice, potrivit sursei stiridecluj.ro.

Conform specialiștilor, această reformă fiscală face parte dintr-un pachet mai larg, menită să crească veniturile bugetare locale. Alex Milcev, partener și lider al departamentului de asistenta fiscală și juridică din cadrul EY România, citează: „Un necaz nu vine niciodată singur, mai ales când e vorba de taxe și impozite”. El subliniază că, deși s-a discutat intens despre creșterea taxelor, reforma impozitelor locale – cum ar fi cele pe case, terenuri sau mașini – a fost mai puțin vizibilă, dar la fel de importantă.

Potrivit autorităților, această reformă urmărește să ajusteze valoarea impozabilă pentru a reflecta mai fidel valoarea de piață a proprietăților. Astfel, autoritățile locale vor deveni mai autonome financiar, reducând dependența de bugetul central. Implementarea completei reforme fusese planificată inițial pentru 1 ianuarie 2026, însă amânată încă din 2022 din cauza inflatiei și a instabilității economice din perioada post-pandemică. Conform declarațiilor oficiale, până la sfârșitul lunii august trebuie stabilite noile procente și procedurile de calcul, pentru a redefini baza de impozitare.

Modificările vizează două direcții principale: eliminarea plafonului maxim de impozitare, stabilind doar praguri minime de 0,1% pentru clădirile rezidențiale, 0,5% pentru cele nerezidențiale și 0,4% pentru cele agricole, și permiterea consiliilor locale să ajusteze singure taxele fără aprobări suplimentare. De asemenea, baza impozabilă va fi actualizată pentru a fi mai apropiată de valoarea de piață a proprietăților, reducând diferențele actuale.

Impactul va fi resimțit mai ales de către populație și companii. În prezent, impozitul pe casele rezidențiale deținute de persoane fizice variază între 0,08% și 0,2% din valoarea impozabilă, cu valori similare pentru clădirile rezidențiale folosite de firme. Pentru cele nerezidențiale, cotele pot ajunge până la 1,3%. Potrivit unor evaluări, metodologia actuală nu reflectă întotdeauna valoarea reală de piață, ceea ce va fi corectat de reformă.

Specialistul citează: „Această reformă era inevitabilă, însă, din păcate, coincide cu un context de creșteri fiscale generale. Impactul va fi acut pentru contribuabili”. El atrage atenția asupra posibilelor efecte comportamentale, precum fenomenul de „downsize”, în care oamenii ar putea decide să renunțe la case mari în favoarea unor locuințe mai mici și mai ieftine. În plus, introducerea „impozitului pe lux” pentru proprietățile evaluate peste 500.000 de euro și mașinile de peste 75.000 euro va adăuga o povară fiscală suplimentară celor cu bunuri de valoare mare.

Noteaza, potrivit unor analize, schimbarea de mentalitate ar putea fi un rezultat al acestor creșteri. În România, proprietatea imobiliară a fost întotdeauna percepută ca un simbol al stabilității și moștenire, însă majorările fiscale vor putea genera un fenomen similar celui din alte țări, unde taxele ridicate au dus la vânzarea proprietăților mai valoroase. În cazul companiilor, costurile cu deținerea și utilizarea imobilelor vor crește, ceea ce va influența și tarifele pentru chirii comerciale.