Tânăr clujean întreabă dacă investește în Dublin sau în Cluj-Napoca
Tânăr clujean întreabă dacă investește în Dublin sau în Cluj-Napoca
Un prim sfat? O astfel de investiție în Cluj-Napoca nu e rentabilă. „Am locuit în Dublin, dar asta a fost înainte de 2010. Acum locuiesc în Cluj și am mici investiții în imobiliare. Prețul de achiziție e mare și chiria e mică, e un randament de 3%, chiar mai mic dacă plătești pe altcineva să administreze.Prețurile vor stagna sau crește lent. Mulți nu vor mai investi în imobiliare la acest randament. Poți cumpăra fidelis și să faci 5% fără nici o bătaie de cap”, a explicat un clujean.
Un tânăr din Cluj-Napoca se confruntă cu o alegere: după ani în Dublin, a strâns bani pentru a-și cumpăra o locuință în această țară, însă cu aceiași bani ar putea să-și cumpere două apartamente în Cluj-Napoca. El cere sfat comunității și întreabă: „Bună, aș dori un sfat . Aș vrea să cumpăr o a-2-a proprietate în Dublin să o închiriez (menționez ca dețin una în care locuiesc ) sau 2 apartamente în Cluj pe care să le închiriez. Care dintre variante ar fi o mai bună investiție? Mulțumesc”, a întrebat tânărul.
Un alt locuitor din Cluj-Napoca este de părere că o astfel de investiție poate fi rentabilă: „Dacă iei în considerare atât chiria, cât și creșterea prețurilor imobiliarelor, este probabil să obții un randament de peste 5% din investițiile în imobiliare. Răspunzând la întrebare, diversificarea (de exemplu, țări/orașe diferite) este întotdeauna o idee bună”.
Un apartament considerat ieftin în Dublin se vinde acum de 600.000 de euro (mai exact circa 593.936 de euro), cu o creștere anuală de aproximativ 9,6 %. Asta, în condițiile în care Dublin este semnificativ mai scump decât media națională. De altfel, specialiștii spun că Dublin este al cincilea cel mai scump oraș din Europa, cu o medie de 3.414 euro pe metru pătrat. Conform stiridecluj.ro, Dublin este descris ca o piață foarte costisitoare în context european.
