Piața imobiliară din marile orașe: București și Timișoara, în frunte

Apartamentele și casele noi din marile orașe ale țării atrag între doi și șase potențiali cumpărători, în funcție de localitate și preț. Conform raportului Imobiliare.ro Market 360, Bucureștiul și Timișoara domină piața cu tranzacții rapide, în timp ce Cluj-Napoca și Brașov sunt printre cele mai lente. În Capitală, o locuință nouă atrage, în medie, patru cumpărători.

👉 Tendințe de vânzare în București și Cluj-Napoca

În trimestrul IV 2025, oferta de apartamente și case noi din București a fost de 7.270 de unități, ceea ce reprezintă aproximativ 25% din totalul proprietăților disponibile. Durata medie de vânzare a fost de doar 44 de zile, cea mai scurtă dintre marile orașe analizate. Marja de negociere este de 3,6%, conform datelor Imobiliare.ro.

În Cluj-Napoca, situația este diferită. Locuințele noi atrag doar doi potențiali cumpărători, iar oferta de apartamente finalizate în ultimii cinci ani reprezintă doar 17% din total. Durata medie de vânzare este de 72 de zile, iar marja de negociere ajunge la 4,5%, cea mai ridicată din țară. „Proprietățile rigide, fără ajustări la cererea reală, rămân listate mai mult timp”, explică Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

👉 Rezultate din alte mari orașe

La Brașov, oferta de locuințe noi reprezintă 16% din total, iar durata medie de tranzacționare este de 75 de zile, cea mai lungă după Cluj. Marja de negociere practică în acest oraș este de 3,9%. În Timișoara, apartamentele noi atrag, în medie, trei cumpărători, cu o ofertă de 1.270 de locuințe finalizate în ultimii cinci ani. Durata medie de vânzare aici este de 58 de zile, iar marja de negociere se situează la 3,7%.

În Constanța, fiecare locuință nouă atrage șase cumpărători în medie, însă oferta este mai limitată, având doar 440 de unități disponibile din cele 3.640 existente. În această localitate, apartamentele se vând în aproximativ două luni, cu o marjă de negociere de 3,6%.