piața imobiliară din cluj-napoca se pregătește pentru schimbări fiscale majore
piața imobiliară din cluj-napoca se pregătește pentru schimbări fiscale majore
Începând cu 1 august 2025, piața imobiliară din Cluj-Napoca va resimți schimbări importante, după ce TVA-ul redus de 9% pentru achiziția primei locuințe, sub 600.000 de lei, va fi eliminat. În locul său se va aplica cota standard de 21%, ceea ce a adus îngrijorare printre potențialii cumpărători, care încearcă să își planifice achizițiile înainte ca prețurile să crească semnificativ.
O discuție aprinsă a fost declanșată pe o platformă de socializare, după ce un utilizator a întrebat: "Ce ansambluri rezidențiale aflate în construcție, dar cu un nivel calitativ ridicat, recomandați?". Potrivit stiridecluj.ro, cei mai mulți clujeni pun accent pe alegeri în funcție de locație, fiind evidențiate zone precum Plopilor, Mănășturul vechi, Gheorgheni, Ion Mester sau Grigorescu, apreciate pentru accesul facil la transportul în comun și la facilități comerciale.
Unii participanți la discuție notează că zone precum Mărăști și Zorilor sunt mai dificil de accesat în ceea ce privește oportunitățile de calitate a locuințelor disponibile. În schimb, dezvoltările din aceste zone primesc recomandări pozitive, iar un clujean menționează că proiectele, precum Hexagon, au o reputație bună pentru calitate.
Prețurile pentru apartamentele finisate sunt estimate în jur de 217.000 de euro pentru un apartament de trei camere și 320.500 de euro pentru unul cu patru camere, potrivit opiniilor exprimate de clienți. Un alt cumpărător spune că “Mi s-a părut un preț foarte bun, având în vedere ce oferă, comparativ cu alte zone din țară”. Există însă și avertismente despre diferențele mari între prețurile listate în anunțuri și cele de finalizare a tranzacțiilor, așa cum citează stiridecluj.ro, un utilizator afirmând că "Faptul că un apartament este listat la un anumit preț nu înseamnă că va fi vândut la acel preț".
