Vânzările de locuinţe au scăzut puternic în 2025, cu recorduri negative în Bucureşti-Ilfov şi la nivel naţional

Trimestrul IV al anului 2025 a adus cele mai slabe rezultate în vânzările de locuinţe din ultimii ani în România, înregistrând scăderi marcante în special în zona Bucureşti-Ilfov. Datele analizate de o companie de consultanţă imobiliară arată că întreg anul trecut a fost marcat de o reducere semnificativă a tranzacţiilor, în timp ce anunţul majorării TVA a generat fluctuaţii temporare în piaţă, potrivit raportului realizat pe baza informaţiilor comunicate de SVN Romania.

👉 Scăderea tranzacţiilor în Bucureşti-Ilfov şi la nivel naţional

Conform analizei companiei SVN Romania, bazată pe datele Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), în 2025 s-au vândut peste 159.500 de locuinţe, ceea ce reprezintă o scădere de 5,3% faţă de anul 2024. Pentru zona Bucureşti-Ilfov, tranzacţiile au fost sub 55.000 de unităţi, marcând o reducere de 8,5%, cea mai mică performanţă din ultimii nouă ani.

Aprilia şi decembrie au fost cele mai slabe luni pentru această regiune, cu scăderi anuale ale vânzărilor de 25%, respectiv 24%. „Anunţul majorării cotei TVA la cumpărarea unei locuinţe noi de la 1 august 2025 a dus la un vârf de vânzări în luna iulie, când în Bucureşti şi Ilfov s-a înregistrat o creştere anuală de 12,6%, în timp ce în august s-a înregistrat o creştere anuală de 10,2%”, menţionează analiza SVN Romania.

👉 Performanţele regionale şi evoluţia pieţei rezidenţiale în 2025

La nivel regional, judeţul Timiş a devenit a doua piaţă ca volum de tranzacţii din România, depăşind judeţele Cluj, Constanţa, Braşov şi Iaşi. Cluj şi Constanţa au consemnat uşoare creşteri sau stabilitate în vânzările de locuinţe, cu o creştere în Cluj de 1,7% faţă de anul anterior.

Pe de altă parte, Iaşi şi Braşov s-au confruntat cu cele mai mari scăderi ale vânzărilor în 2025, respectiv 23,5% şi 13,8%, iar Timiş a înregistrat o reducere de 6,4%. Aceste cifre reflectă variabilitatea pieţei imobiliare regionale pe fondul contextului economic şi fiscal al anului trecut.

SVN Romania este una dintre cele mai importante companii de consultanţă imobiliară din România, activă mai ales pe segmentul rezidenţial. Firma a realizat până în prezent peste 11.000 de tranzacţii, cu o valoare cumulată ce depăşeşte 1,1 miliarde de euro.

Consultanţii SVN Romania au fost implicaţi în vânzarea a peste 40.000 de locuinţe în carieră, ceea ce conferă companiei o poziţie solidă în analiza şi interpretarea evoluţiilor pieţei imobiliare, a cărei dinamică a fost reflectată şi în raportul prezentat pentru anul 2025.