Vila impresionantă cu 13 camere de vânzare în Cluj-Napoca
O vilă deosebită, având 13 camere, este disponibilă pentru vânzare în cartierul Gruia din Cluj-Napoca, la un preț de 3,2 milioane de euro. Această proprietate impunătoare se întinde pe o suprafață de 500 de metri pătrați, iar terenul pe care este construită are o dimensiune de 1.645 de metri pătrați, fiind inclus în perimetrul de protecție istoric și arhitectural-urbanistic.
Anunțul de vânzare publicat pe o platformă de imobiliare subliniază că vila oferă "o oază de liniște și aer curat, la doar 2 minute de centrul Clujului".
Construcția a fost complet restructurată și extinsă între anii 2001 și 2008. Propritatea beneficiază de un front la stradă de 15 metri, iar terenul construibil în spatele vilei se ridică la aproximativ 1.000 de metri pătrați, având o configurație ușor înclinată, ce oferă o priveliște spectaculoasă asupra orașului. Conform detaliiilor, coeficientul de utilizare a terenului (P.O.T.) este de 60%, cu un maxim de 75%, iar coeficientul de ocupare a terenului (C.U.T.) poate ajunge până la 3.0.
Vila se află într-o zonă rezidențială liniștită, înconjurată de vegetație și alte vile. Este o construcție de tip P+E+M, întabulată în 2009, având o fundație din piatră și beton, contraforți masivi din beton armat și pereți din cărămidă la parter, respectiv BCA la etaj, izolați cu polistiren. Acoperișul este realizat din lemn și învelit cu țiglă ceramică Tondach, având un sistem de termoizolație pentru mansardă.
Suprafața utilă a vilei se ridică la 500 de metri pătrați, plus 75 de metri pătrați de terase. Amprenta la sol este de aproximativ 230 de metri pătrați, iar înălțimea la parter este de 3,40 metri, la etaj de 2,70 metri, iar în mansardă de 2,85 metri.
Livingul are o suprafață de 57 de metri pătrați, cu elemente de decor din perioada interbelică. Vila include alte 12 camere decomandate, dintre care șapte au cel puțin 25 de metri pătrați. De asemenea, bucătăria de 27,5 metri pătrați, dotată cu mobilier din lemn de tei, este situată la parter, având o cămară de 12 metri pătrați.
Această vilă nu este doar o proprietate imobiliară ci și un loc de refugiu, reprezentând o oportunitate rară în peisajul clujean.
