Tranzacțiile imobiliare din Cluj-Napoca au cunoscut o accelerare importantă în trimestrul al treilea
Tranzacțiile imobiliare din Cluj-Napoca au cunoscut o accelerare importantă în trimestrul al treilea
În Cluj-Napoca, timpul mediu necesar pentru a vinde un apartament a scăzut considerabil, de la peste trei luni la începutul anului, la puțin peste două luni în trimestrul al treilea. Această schimbare reflectă o piață imobiliară tot mai dinamică și competitivă, unde deciziile de cumpărare s-au grăbit semnificativ.
Locuințele noi continuă să fie opțiunea principală pentru clujeni, deși cererea pentru apartamente vechi a înregistrat o creștere dublă în ultima perioadă. Prețul mediu pe metru pătrat depășește 3.000 de euro, ceea ce este cu 65% peste media națională, limitând astfel impactul majorării TVA. „Este o perioadă propice pentru achiziții, mai ales pentru cei care acționează rapid,” spune Daniel Crainic, director de marketing.
Dezvoltatorii imobiliari adaptează ofertele pentru a răspunde cerințelor reale, iar cumpărătorii sunt mai bine informați și iau decizii raționale. Conform stiridecluj.ro, valoarea medie a creditelor ipotecare accesate prin brokerii Imobiliare.ro Finance este de aproximativ 91.000 de euro, iar perioada medie de vânzare a tuturor tipurilor de locuințe este puțin peste 60 de zile.
Directorul de marketing Daniel Crainic subliniază: „Cumpărătorii care sunt hotărâți și bine informați au avantaj în negocieri, iar dezvoltatorii trebuie să fie atenți la nevoile reale ale pieței.” Creșterea TVA, oferta restrânsă și așteptările privind noi majorări au împins piața să evolueze mai rapid în Cluj-Napoca.
