Prețurile imobiliare din Cluj-Napoca ating cote record
În Cluj-Napoca, piața imobiliară continuă să surprindă, cu prețuri care cresc spectaculos. De exemplu, o garsonieră de doar 36 de metri pătrați este disponibilă pentru suma de 115.000 de euro. Aceasta nu este o situație singulară pe piața locală.
Un anunț imobiliar recent detaliază oferta pentru un apartament cu o cameră, situat în cartierul Între Lacuri, la aproximativ zece minute de mers pe jos de Iulius Mall. Apartamentul se află la etajul 3 al unui bloc cu 5 nivele și are o suprafață utilă de 36 mp, plus un balcon. Compartimentarea include: o cameră, o baie, o bucătărie și un hol. Finisajele menționate în anunț includ pereți vopsiți cu lavabil, uși interioare din lemn, ușă metalică la intrare, precum și gresie și faianță clasice în baie. Geamurile sunt din PVC, caracteristică apreciată de potențialii cumpărători.
Locuințele construite în perioada regimului Ceausescu sunt acum văzute ca produse imobiliare de lux. Această schimbare de percepție a determinat ca garsonierele din Cluj să devină foarte căutate, în special de studenți și pensionari, în ciuda majorării prețurilor.
Cluj-Napoca se poziționează printre orașele cu cele mai mari prețuri la locuințe din România. De exemplu, în ultima lună, prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la 2.812 euro, comparativ cu pragul de 2.500 euro/mp util atins la sfârșitul verii trecute, conform datelor de pe imobiliare.ro.
Această situație complicată a pieței imobiliare din Cluj-Napoca se resimte printr-o ofertă slabă și o cerere extrem de mare, ceea ce a dus la creșterea considerabilă a chiriilor și la prețuri exorbitante pentru locuințe. Autoritățile locale au semnalat în repetate rânduri problema „rechinilor imobiliari” și ea se dovedește a fi o luptă continuă într-un haos al piețelor.
Piața imobiliară din Cluj este într-o continuă tensiune, iar escaladarea prețurilor pe parcursul ultimului deceniu lasă întrebări fără răspuns în ceea ce privește viitorul locuințelor din acest oraș.
