Dinamică a prețurilor în imobiliarele din Cluj, explicată de Claudiu Salantă

Claudiu Salantă, arhitectul-șef al județului Cluj, a făcut o analiză detaliată a evoluției prețurilor din piața imobiliară clujeană, într-un interviu pentru stiridecluj.ro. El a subliniat că responsabilitatea pentru creșterea prețurilor nu poate fi pusă exclusiv pe umerii angajaților din sectorul IT.

Salantă a explicat că, deși multă lume acuză sectorul IT pentru escaladarea prețurilor, acesta nu ar fi singurul factor. "Toată lumea dă vina pe IT-iști pentru prețurile din Cluj. Eu nu cred că sunt ei de vină. Au și ei contribuția lor, dar nu cred că ei sunt de vină," a spus arhitectul-șef. Potrivit acestuia, în Cluj-Napoca s-a format o piață a investițiilor imobiliare în care mulți cumpărători nu achiziționează pentru a locui în propriile locuințe, ci pentru speculație.

Conform lui Salantă, această tendință se poate observa ușor: "Dacă din curiozitate suni la o agenție imobiliară și apoi suni la încă cinci, vei primi întrebarea: 'Doriți pentru dvs. sau pentru investiții?' Acest lucru demonstrează că este o piață a investițiilor, nu a nevoilor de locuit."

El citează și o observație făcută anterior de către dezvoltatorul imobiliar Dorin Bob, referitoare la numărul redus de apartamente efectiv locuite în ansamblurile noi. "Dacă ne uităm câte ansambluri au toate luminile aprinse seara, vom reține că nu sunt toate aprinse. Nici măcar jumătate," a spus Salantă.

Potrivit citează, în alte orașe precum București, Timișoara sau Maramureș, investitorii cumpără apartamente la prețuri de dezvoltator, chiar înaintea începutului proiectului, și le vând mai apoi la prețuri mai mari, după doi ani. Aceste practici contribuie la formarea unei anumite bule imobiliare, avertizează el, subliniind că "devine un fel de bulă în care trăim".

Claudiu Salantă conchide că aceste investiții speculative creează un context artificial pe piața imobiliară în Cluj și că nu IT-iștii sunt cei mai mari responsabili pentru această situație.